（一）广州开创国内购物中心的先河

    广州市购物中心的发展，是以1996年国内第一家购物中心—天河城的出现为标志，天河城开业从此揭开了国内购物中心发展的序幕，天河城被誉为“中国第一商城”。

    经过几年的快速发展，国内很多知名的购物中心已成为了各大城市最核心的商圈。大型购物中心的幅射力呈现跨地域扩张的现象，并有在各大城市中心聚集形成购物中心群的趋势。像广州天河路2公里的路段就聚集了中怡时尚广场、维多利广场、天河城、正佳广场，还有建设中的万菱汇和太古汇等综合性大型购物中心。

    从天河城到太古汇，广州购物中心发展走过了欧美近百年的购物中心发展的路程。回顾欧美购物中心发展史，经历了本世纪初的探索阶段，50年代的成型阶段，60年代的蓬勃发展阶段，70年代的成熟阶段，80年代的多样化阶段。现在购物中心行业在发达国家已经成为庞大的产业，代表了一个城市的发展水平，有些甚至成为一个城市的可持续发展不可或缺的要素，很多购物中心本身就是所在城市的名片。购物中心在发展过程中美国、加拿大多数选择在城市郊区建设大型购物中心的发展路线，以英国为代表的欧洲国家则更多选择在城市中心开发精致、魅力型购物中心的路线。从广州购物中心的现状和发展规划看，多数开发商选择了欧洲城市型的发展路线。

    1、广州购物中心发展比较扎实，有自己鲜明的特色：

    1) 全国范围内来看，广州购物中心起步早、发展慢，并已开始尝试连锁发展模式，呈现出稳定发展的势头。

    2) 广州购物中心的选址以市中心为主，而且布局相对比较密集。

    3) 广州购物中心的定位以中高档消费为主导，购物中心的种类较为齐全，个别购物中心开始尝试走差异化发展之路。

    4) 从购物中心所具有的零售、餐饮、娱乐、休闲等功能来看，广州大多数购物中心的功能以零售为主导，餐饮、娱乐、休闲功能仅起到辅助性作用，购物中心的多元化功能展现得还不充分，特别是休闲功能往往被忽视。

    5) 购物中心内的百货公司相对落后，广东是全国最早进行商业改革的地区，在消费品市场，零售部分领域具有相对优势。

    2、广州的购物中心的发展将呈现以下趋势：

    1) 世界各国购物中心发展的未来趋势一致，广州购物中心也将会朝着年轻化、娱乐化、主题化的趋势发展。

    2) 购物中心的投资建设将会更加理性化，购物中心的发展将会进一步成熟，竞争也会日益激烈。

    3) 社区型购物中心将会受到越来越多的青睐，成为未来广州购物中心发展的主力。