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厦门SM二期与中华城延迟开业 期待集群效应
LinkMall.Cn 2008-12-02 东南快报   评论

 

  据透露,现在的招商组目前还处于市场调查阶段,接下来将聘请顾问公司来进行统一的重新定位规划。“12月底,我们会给一个回复。”SM招商部张小姐告诉记者。 

 

  磐基捷足先登?

 

  相较SM二期与中华城的进程受阻,磐基名品中心低调对外,只说大概在12月12日正式开业。

 

  11月17日,记者来到磐基广场,看到磐基名品中心一楼,几个工人正在忙着装修,装修的外墙贴有明显的国际顶级品牌GUCCI标志。一位现场监督施工的女士告诉记者,GUCCI将于春节前开业。

 

  据了解,GUCCI将在这里开设一个近500平方米的品牌形象店,经营服饰、皮具、饰品等,这会是GUCCI在厦开出的福建省内首家品牌形象店。

 

  在磐基酒店的外墙,记者还看到GUCCI的一张招聘启事。而在7楼,一个来自信达免税的招商团队正紧张忙碌着。

 

  “招商顺利,入驻率达八九成。”厦门顶业商业管理有限公司企划部一负责人接受记者采访时,回答得很干脆。据悉,顶业是磐基国际与信达免税联手组建的经营管理团队。

 

  该负责人介绍,他原本属于厦门信达免税商场,去年11月免税介入,他们这个团队开始找定位、签客商。如今,磐基名品中心已敲定12月12日开业,Hermes、Cartier、GUCCI、首家哈根达斯店将陆续进驻,预计囊括20多个国际一二线品牌。

 

  “下个月正式开业基本没问题。”磐基方面表示,每家店的店面要设计、装修,开业前还要进行货源调配等,所以正式开业那天的开店率不高,其中哈根达斯预计圣诞开业,Hermes2009年开业。

 

  该人士还透露,目前,磐基名品中心一楼空位很少,二楼入驻店面达七八成,一楼全是国际一线品牌,二楼则有一些一二线国际品牌开设的旗舰店。

 

  开业前的招商大战

 

  进军高端百货,国际大品牌入驻率是个关键指标,三大项目实际上已经上演了商业大战。

 

  磐基负责人这样告诉记者:“一个国际品牌短期内不可能在一个城市开两家店”,那么,谁先抢到做起来了,毋庸置疑就意味着胜利。 

 

  “中华城的优势在于坐拥中山路商群。”中华城相关人士接受采访时却表示,中山路是厦门商业最成熟的地段,他们将投资十几亿元来打造这一中心。他也表示一直很关注其他两家对手的进展,他们有自己的招商渠道,国际一线品牌有几百个,他们还有其他的选择,该人士显得信心满满。

 

  有业内人士分析,磐基的明显优势就在于有一个相对有经验的招商团队,磐基正是借助了信达免税之前的招商基础。磐基团队对此也并不吝言,据介绍,在信达免税招商团队介入前,磐基虽招商有所进展,但还未敲定任何一个品牌。

 

  对于磐基是否会抢夺信达免税客源的担心,该团队表示,信达免税早已拥有自己的忠实客户群,而磐基面向的将会是那些往香港购物的新消费群体。

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