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厦门SM二期与中华城延迟开业 期待集群效应
LinkMall.Cn 2008-12-02 东南快报   评论

  联街网讯:近两年,“高端百货”一词不断见诸媒体报端。本报记者获得消息,先期进军的商家举起招商大旗后,并非一切顺风顺水。

 

  临近年底,厦门三大定位“高端市场”的商业项目显出微妙异动。原计划今年开业的SM二期,延期到明年,连定位“高端”的说法都成了谜;中华城,预计明年“9·8”开业,现在也透露可能延期。而抢得先机的磐基名品中心,则低调敲定今年12月12日开业。

 

  商家们表示,在想办法抢得厦门高端百货这块蛋糕的同时,为长远利益考虑,也期待利用集群效应先培育这一市场。

 

  SM二期与中华城延迟开业  

 

  SM二期原计划在年底前开业,如今板上钉钉,延后明年开业。 

 

  按原计划,SM二期(新生活广场)近10万平方米的营业面积,涵盖三座互相连通的大楼,其中A楼奢侈品区,将聚集世界各地高档奢侈品牌;B楼娱乐大楼,一二层是国际休闲餐饮区,将为消费者提供意大利、马来西亚、泰国等地的餐饮和娱乐;三四层规划了一个五星级电影院;C楼则为国际名品区,配合银行、美容、美发、自助KTV、健身中心等。

 

  据SM方面的说法,之前意向进驻的商家已有两栋,因此年底前开业的会是B、C两栋,可后来总公司方面又决定三栋一起开业,因此不得不延迟。

 

  这一说辞听起来合情合理,但记者好奇的是,之前SM二期高调宣称“定位高端市场”,如今问起来,回答却是:预计12月底会有重新定位后的新策划出炉。

 

  “今年7月,突然被紧急叫停,并空降了一名招商总监。”内部人士透露,当时SM二期的B、C两栋大楼基本已招商完毕,正准备签入驻合约,拟如期开业。“幸好只有部分客商进行到下货源订单的步骤,没受什么影响。”

 

  至于招商人马,也出现了变动。接待记者的招商部张小姐介绍,现在由一位林姓招商总监全权负责相关事宜,但目前还在筹备阶段,林总监不方便接受采访。

 

  而中华城项目,负责方融坤集团常务副总朱华泰曾这样表示:“中华城将引进40多个国际一线品牌,开业后将成为厦门最顶级的百货商场,定位高于中山路的任何一家百货。” 

 

  但中华城企划部的郑先生却称,对于招商进展不能公开。不过他透露,“原预计明年9月8日开业,具体可能延期”。

 

  “其他两栋都好说,关键在A栋的一线品牌招商上出现难题。”负责SM二期招商的一位人士最后也承认,包括总部,SM之前都没有接触过国际一线品牌的经验和人脉。这些一线品牌,往往不是通过代理商经营,而是直接进驻商场。

 

  随后,今年7月,菲律宾公司总部下达人员变动命令:SM原班招商人马只负责SM一期及晋江二期项目;而SM二期的一切事宜交给新人马,重新定位。

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