在北京高档的百货商场中，世都百货曾经一度仅次于燕莎和赛特，在消费者心目中也很有口碑。

　　但就是这样的一家百货商场，却在一夜之间离奇“死亡”。

　　世都百货的突然变故也引起了王府井大街上其他竞争同行的惊愕。世都百货保安马光描述说，当时在没有任何征兆的情况下，商场内几乎所有商铺在两天内全部搬清。

　　而事件的导火索是在2006年12月12日，世都百货三层的75家商铺遭到北京市第二中级人民法院的强制清场，从而引发了其他楼层商户的“大逃亡”。

　　为什么会产生如此变故？事情还要追溯到10年前。

　　1998年，世纪大厦的开发商北京世华房地产公司(以下简称“世华公司”)与中国建设银行(以下简称“建行”)签订协议，贷款900万美元，以世纪大厦三层的75个商铺作为抵押。

　　一年后因世华公司未履行还贷义务，建行诉至法院。法院判决世华公司偿付建行900万美元及逾期罚息，世华公司以其用于抵押的世纪大厦三层的75个商铺价款优先偿付该债务。执行中，法院根据建行与世华公司达成的抵债协议，于2004年8月20日裁定将世纪大厦三层的75个商铺过户给建行所有，以抵偿世华公司所欠建行的所有债务。后法院要求北京市国土局和房管局协助执行，将房产过户到建行名下。

　　2000年2月1日，世华公司和世都百货签订《补充协议》约定：《租赁合同》暂定的租赁期届满时，合同期限自行延长7年。

　　2004年9月1日，建行委托律师致函百货公司，要求百货公司支付拖欠租金和罚金，并提出其有权终止房屋租赁关系。

　　据了解，世都百货收到函件后，并未回复建行，但致函世华公司，敦请世华公司采取措施理顺房屋租赁关系。

　　当时，世都百货通过世纪大厦的物业管理公司得知“建行从未向我公司办理业主收楼手续，也未与我公司办理物业管理手续和支付任何费用，现商场三层业主在我司备案登记仍是开发商世华公司”后，根据世华公司的要求继续向世华公司支付租金。

　　2005年10月，建行诉至北京二中院，请求：1、判令世都百货立即腾退世纪大厦三层的75个商铺并交予建行；2、判令百货公司支付建行上述75个商铺的租金(从2004年9月1日起至实际腾退之日止)。

　　一审法院判决世都百货清偿75个店铺的租金和使用费，并且腾退商铺交还建行。

　　世都百货不服一审判决，提起上诉。北京市高院作出终审判决，除撤销百货公司支付租金外，其他均维持原判。

　　2005年6月，建行又向法院申请了强制执行。

　　据北京市二中院执行此案的法官说，其曾经多次到世都百货协调平稳交接的事宜，但均被世都百货以各种理由推托。

　　于是在2006年12月12日，法院到世都百货的三层进行强制执行，75个商铺全部撤离，此事进而波及到整个商场，其余楼层的商铺也人心惶惶，以“没办法经营”之由纷纷撤离，两天之内世都百货人去楼空。