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越来越多餐饮老板,开始对房租“下狠手”

  阿豪表示,这10万元中,有8万元用来打造第一家店,主要用于购买咖啡机、磨豆机设备,咖啡杯等物料则跟酒吧共用。“第一家店用来打样推广,效果比较好,其他酒吧老板看到后主动邀请我们合作,而且第二、第三家店所在的酒吧自带咖啡机,我只稍微添置一些设备即可,因此后两家店总共花了1-2万元。”

  营业时间上,咖啡店从早10点做到晚9点,其中晚6点到晚9点这三小时跟酒吧同时营业。人工上,咖啡店的人工共5人,由阿豪独自负担;产品上除了制作咖啡外,员工还会利用酒吧的场地做几款简单的甜品小食。

  最关键的利益分配上,阿豪与酒吧老板采取分红分账的模式。“第一家店抽取15%的营业额作为酒吧的租金费用,后面开出的门店只抽10%左右的营业额,具体抽成比例根据每家店的客流量、房东老板的租金等因素来定。”阿豪表示,咖啡店和酒吧共用一套收银设备和系统,能够实现透明、自动分账。

  对于咖啡店而言,这一模式能够低成本快速拓店,除了租金低,还免除了装修成本,一般酒吧都比较注重氛围,装修档次不会太低;部分酒吧自带咖啡机等设备,还能省下一定的设备支出。

  而对于酒吧来说,咖啡店的入驻分摊了一部分房租,同时还能起到一定的引流作用。阿豪表示,咖啡店的经营也能为酒吧增添一定的人气,有的顾客白天在咖啡店里消费过,感受过店里的氛围,晚上也可能选择留在酒吧小酌一杯。

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  借早餐店卖小龙虾,

  一个月开出30多家外卖店

  还有一种类型,是通过共享门店来快速拓展外卖业务。

  豪虾传创始人蒋毅表示,他曾做过一个纯外卖品牌“豪记卤煮”,就采用了“共享门店”的模式。

  小龙虾主要做下午五点以后的生意,而早餐店、快餐店等主要做早午时段的生意。当时,蒋毅和团队专门找那些没有上外卖平台,但有门头和铺面的早餐店、快餐店合作,借这些门店做小龙虾外卖,每月给这些店铺支付租金。

  “线上,我们借这些门店的‘双证’和店铺地址做外卖店,线下,我们在这些店中只增加了一个‘豪记卤煮’的副门头,产品从我们豪虾传品牌的中央厨房做好带过来,因此也无需再增加设备。”

  通过这样的共享门店方式,豪虾传在2018、2019年实现了品牌的快速扩张,品牌知名度大大提升,“不用装修,也不用投入设备,我们几天时间就能开出一家店,2019年4月小龙虾用餐高峰期来临前,我们用不到一个月时间开出了30多家‘豪记卤煮’纯外卖店”。

  不过,蒋毅也提醒,这种“共享门店”也有很多需要注意的地方:

  首先,原店铺没有上线外卖平台,而且营业执照和食品经营许可证上的经营范围能涵盖小龙虾品类;

  其次,支付给店铺的借店租金要足够有“诱惑力”,比如原店铺月租金8000元,借店租金达到5000元,这样店铺老板借店的动力更足,同时也不太可能将店铺收回去自己做外卖;

  第三,借店开纯外卖店挣钱的前提是餐饮人自己拥有专业的外卖运营团队,确保外卖能够挣钱,比如“豪记卤煮”依托的是豪虾传品牌的成熟运营团队;

  第四,共享门店这一合作形式是否适用于自己的餐饮店,是否存在法律风险,需要餐饮人根据自己所在城市的餐饮环境情况具体判断。

  除了以上共享门店的案例外,餐饮人可以“共享”的资源还有很多,包括物料、设备等,比如共享库存、货架、收银系统、办公设备,以减少重复投资,提高资源利用效率。甚至可以尝试共同雇佣员工,降低人力成本,实现技能共享。

  一些“看不见”的资源也可以共享。比如共享渠道、信息等元素,以实现资源利用的最大化。

  不过,采取“共享”模式经营店铺还存在一些风险,比如“搭伙”开店,其中一方经营不善,可能会影响到另一方的生意,餐饮人也需要擦亮眼睛,谨慎选择合作伙伴。

  来源:红餐网 何沛凌

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