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来源：观点网 刘子栋
除华润、恒隆、卓展外，新世界（K11）、万达、大悦城、中海地产、嘉里建设、龙湖集团、新城等均已实现落子。
2024年中国奢侈品行业退潮，产生了令人意想不到的影响。
10月15日，卓展购物中心沈阳店（下称沈阳卓展）宣布将于1个月后闭店。通知公告在官方微信公众号里展示，并被张贴在项目外立面上。
市场消息称，沈阳卓展此次关停显得十分仓促，甚至并未提前告知租户做好离场打算。
据悉，目前场内里不少商铺已完成撤柜，现时尚不清楚该项目将就此彻底停摆，或会有其他打算。但分析认为，前者的可能性更大。
事前，在市场印象里，这家老牌奢侈品百货商场确实已无可争议地从高峰滑落，闭店之日始终会到来，但这天似乎来得太突然了。
卓展在沈阳高奢江湖立足很久，城市发展重心变更、商圈兴衰、自身硬件老旧等都是其长期面临的问题。
只是，中国消费者消费行为的变更，让如今奢侈品牌们的生存空间被持续压缩。它们开始收缩战线，包括在单一城市内向头部奢场集中资源。
项目间竞争加剧，加速了沈阳卓展衰落的过程。
卓展兴起与“三巨头”
卓展集团是于东北三省起家、地域属性十分强烈的高端百货运营商。
1999年9月，卓展在长春开出集团第一家百货门店，7年后扩张到沈阳。
适逢沈阳经济发展前景良好，主要经济指标增幅在全国副省级城市中名列前茅。资料显示，2006年沈阳实现地区生产总值2482.5亿元，同比增长16.5%，创下历史新高。
城市发展也进入高速扩张期。同年，沈阳规划了面积达819平方公里的沈北新区，全市最后一批6.1万户棚户区也宣告全面改造完成。城市面貌更新促进财富聚集，奢侈品消费需求趋于旺盛。
于是2006-2008年，卓展、西武百货和美美百货组成了当地高端商场头部选手，开始瞄准沈阳富裕阶层，引入最初的一批奢侈品牌。卓展和西武百货就分别在2006年、2007年引进了沈阳第一家GUCCI和Louis Vuitton。
到2010年，随着西武百货和美美百货在竞争中落败，卓展成为沈阳当时品牌组合最完善、服务最优质的高奢购物中心标杆。
但很快，沈阳中高端商业在2011-2012年迎来井喷。2年时间内华润万象城、盾安新一城和市府恒隆广场集中开业，高奢品牌载体和阵容得到空前扩充，例如市府恒隆广场就将Chanel、Giorgio Armani、Lanvin、Ralph Lauren、Roger Vivier、Christian Louboutin等品牌首次带入该城。
与此同时，沈阳卓展抓住机遇扩张，完成托管沈阳卓越百货。改造完成的沈阳卓越精品馆与沈阳卓展相互连通，吸引了Louis Vuitton中国首家男装旗舰店、Bottega Veneta中国首家男装旗舰店、Prada中国首家男装精品店以及Dolce & Gabbana东北首家男装旗舰店进驻。
万象城也在开业一年后推动大规模升级调整，落地Dior全品类门店、Louis Vuitton环球旗舰店，最终促成沈阳青年大街卓展、卓越精品馆、万象城以及久俪百货（原西武百货），LV“一街四店”的罕见场景。
这一时期，沈阳奢侈品消费活力进入巅峰阶段。2013年，据时任辽宁省高端品牌流通行业协会会长奚志光在接受媒体采访时透露，沈阳奢侈品消费在全国排名第三，仅排在北京、上海之后。
籍此，卓展、万象城、市府恒隆广场构成的“三巨头”迅速巩固各自市场地位，沈阳高端商业格局初成，并持续了很长一段时间。 共2页 [1] [2] 下一页
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