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停业11万家!昔日购物天堂,如今靠餐饮“续命”

  据每日人物的报道,当时的店长表示,店里已经招了40多名员工,平均一天可以卖到6000杯左右,远高于其他门店。

  如今,合生汇作为全国范围内最具活力的商场,原因不乏其被打造为“亚洲第一大排档”、“完全靠餐饮把整个商场带动起来了”。去网红餐饮店打卡,目前已经成了年轻人逛商场的某种标配行为。

  购物中心逐渐变成大型美食城,已经是一个显著的市场趋势。与其说它越来越“食堂化”,不如说只有变成“食堂”,才能提高存活的可能。

  这年头

  都是谁在商场开餐饮?

  众所周知,商场餐饮的红利期已经远去。如今都是哪些品牌还在前仆后继涌入商场?

  一、大连锁餐饮品牌、流量网红。房租低位置好,甚至还有的拿补贴进场。

  新锐餐饮私董会秘书长、美食媒体人杨航曾向内参君提到,新商场只有引流才能保证持续运营,很显然餐饮是商场引流的重要抓手。而具有品牌号召力、有市场和流量的餐饮商家,话语权更高了。

  此前虎嗅的报道也提到了类似的说法:一位招商经理表示,在商圈零售销售额普遍下滑的情况下,商场空置率较高,商户谈判空间比较大,比如用大额的装修补贴、免租期等政策吸引品牌入驻。

  而这些优惠政策,最终都会落到连锁大品牌头上,或者是那些品牌势能正盛的,能够引来大量客流排队的流量品牌。

  二、超级加盟商。位置好,加盟到流量好的品牌还有议价空间。

  一位业内人士曾向内参君透露,购物中心的“黄金位置”,基本上是“被垄断了”。比如在北京,有一批超级加盟商,个个都是家底丰厚,手握各大购物中心的资源,看到什么品牌有潜力、势能好,就火速地拿下加盟,在优质商圈的优质位置开店。等品牌势能过去了,再换一波。

  三、“潜力股”品牌。借力商场高位,打出品牌势能。

  商场仍是品牌高地。许多想要借力商场打出品牌势能的“潜力股”品牌,也会选择进入商场。

  近些年最为成功的案例当属米村拌饭。口罩期间,米村拌饭“抄底”商场,拿下了不少核心商圈的战略位置,比如北京国贸CBD、华贸、合生汇等,迅速打开了品牌声量。据极海数据显示,如今59%的米村拌饭都分布在商场。

  四、勇敢的餐饮小白。位置犄角旮旯,租金高,无议价能力,容易被“替换”。

  业内流传一句话:“商场是大品牌的娱乐场,小品牌的火葬场。”

  道理一直摆在那里。但顶不住一批批餐饮小白仍在前仆后继。餐饮加盟依然火热、创业潮的持续,让小白们也积极寻找铺面。这个时候和购物中心大量的空铺一拍即合。

  优质的餐饮项目一开放加盟就很抢手,要么资源够硬,要么有丰富的餐饮经验,总而言之几乎轮不到餐饮小白。拿不到好项目,就只能加盟小品牌、山寨品牌,甚至是自己搞个品牌,品牌力一弱,就不能依靠商场的自然流量,也需要很强的线上运营能力,这又是另外的成本了。

  ◎一位颇有商场餐饮经验的“老炮’

  向内参君吐槽“生意不好做”

  最简单粗暴的一招,就是直接搞个“低价营销”。一位餐饮老炮跟内参君讲起,“现在价格战打得最猛的就是那些餐饮小白,我们已经不敢乱开店了。但是这些小白没几个赚钱的,大部分坚持不了半年,就剩一些超级大牌能坚持一阵。”

  商场餐饮,终局如何?

  短期来看,无论是空置率的降低,还是商场招商策略的调整,或者是餐饮创业者的“勇敢掘金”,都将促使商场餐饮的占比迎来一个“激增期”。积极意义上来看,这让商场餐饮的业态更丰富、品牌更活跃,带给消费者更好的用餐体验。

  将时间线拉长来看,商场餐饮的进进出出,都是必然。适合于商场模式的餐饮模式,仍能够杀出重围,开疆辟土,而那些势能较弱的,且营运能力较差的品牌,在商场竞争的淘汰周期也会大大缩减。

  另外,烟火气更浓的美食城,及园区式的商圈模式,也更受餐饮品牌及消费者的喜爱,商场与餐企的双向奔赴,也将出现更多创新的模式。

  商场餐饮的生态,正被大量涌入的餐饮重塑,而新的挑战,或许才刚刚开始。

  来源:餐饮老板内参 内参君

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