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空置率高企,大批门店撤场!地下商业街成为餐饮“坟场”?

  来源:红餐网 周洪楚

  因为铺租更便宜、入驻门槛更低,地下商业街一度是热门的餐饮选址点位。

  然而,近几年随着购物中心、各式新型商业项目的涌现,不少地下商业街人流锐减,商业街内餐饮店的生意也日益冷清。

  近日,红餐网走访了广州几条颇具代表性的地下商业街,一探地下商业街餐饮业态的真实生存现状。

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  餐饮店撤场、空置率高企

  一些地下商业街快“凉了”?

  心里直发毛。这是红餐网实地走访广州“江南新地”地下商业街后的最大感受。

  江南西是广州热门商圈之一,人气一直都很旺,而江南新地是该商圈内唯一的一条地下商业街。在江南新地,餐饮类门店大概占三分之一,且大多集中分布在距离地铁出口附近的位置。除餐饮店外,还零散分布着一些服装店、数码店和潮玩店。

  红餐网走访发现,这里的餐饮店生意大都冷冷清清。平时的工作日下班时间,不少白领由此经过,但真正停留用餐的人却并不多。

  靠近地铁口的一家快餐店生意相对好一些,上座率也只有5-7成左右。越往商业街里面走,各类餐饮店的生意越是冷清。比如位于步行街中部的一家麻辣烫店,虽然紧挨着电梯出入口,但店内就餐的客人只有两三个。

  在这家麻辣烫店斜对面的关东煮小吃店,店老板或许是料定了不会有什么客人,已经在店里慢悠悠地吃起了晚饭。

  红餐网一路走下来,粗略统计了下,800多米的商业街,商铺空置率已达到五成以上。

  此前曾在这里开店的星巴克、蜜雪冰城、厝内小眷村等连锁品牌,有的已经拉下闸门贴出转让公告,有的则彻底搬空,仅剩门头的招牌还依稀可见。

  一位在这里经营数码店的老板告诉红餐网,他大概八年前就在江南新地开店了,当时生意很旺,每到周末,来这里逛街淘货的年轻人很多,餐饮店也是“人挤人”,自己要去附近快餐店买份午餐都得岔开饭点去。

  “大约四五年前,江南西商圈附近开始出现地上商业综合体,分流走了不少人流,慢慢的江南新地就开始变得冷清了。尤其是疫情爆发后,这里的客流更是少得可怜,很多商铺都撑不住关门了。”

  数码店老板向红餐网指了指斜对面的牛杂店以及十米开外的“吻仔冰室”,“别看那两家餐饮店的招牌还在,都早就关门歇业了。牛杂店几个月前关门的,前前后后就开了不到半年的时间。吻仔冰室比较可惜,在这里开了有七八年了,做的东西还可以,但没能撑过去年。”

  从繁华到冷清,江南新地地下商业街并非个例,有着相似遭遇的还有“地王广场”。

  地王广场于2003年开业,曾是不少广州80、90后的集体回忆,商业街内的餐饮店也曾有过火爆的时刻。但如今,地王广场几乎已经沦为“时代的眼泪”,餐饮店的境遇也今非昔比。

  前不久,红餐网走访发现,地王广场负一层仅有个别餐饮店还在正常营业,显得非常空旷冷清。

  红餐网走进了一家仍在营业的“咕噜咕噜”,店员小妹表示,大概6年前商场装修后,人流量就开始慢慢变少了,“平时晚餐高峰期会有周边的一些白领过来吃饭,但白天即便是周末的白天,来这里逛街吃饭的人并不多。”

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