希望三五年一轮，品牌成长起来辐射出去
2016年底，LINE FRIENDS淮海旗舰店开业。三层梦幻小洋楼，巨大的粉色小熊挂在外立面萌翻路人，被网友们形容“粉嫩挡不住”。
与以往店铺不同的是，LINE FRIENDS淮海旗舰店第一次引入精品店的概念。一进大门，高3米的巨型丘可熊布偶映入眼帘，墙上悬挂着一幅幅丘可画像。丘可“用”的时尚杂志、化妆台、蝴蝶结，点燃粉红少女心。
2层主题咖啡大厅，是一条悉心打造的小街，布朗熊“理发店”主题房间被形容为“合影胜地，拍到停不下来”。3楼布朗熊的主题房布满画作和藏书，顾客们可以在此坐下，悠闲享受下午茶时光。
这是一家女孩子进去就不愿出来的潮流店铺，双休日门口排起长队。
然而业主益民集团最初引进这个品牌时，遇到了新业态的挑战：LINE FRIENDS不光卖零售，还卖咖啡甜品。由于是淮海路上的老房子,结构上“先天不足”，使消防、食品安全等手续在办理时遇到一些困难和挑战。
具体负责人员形容，这家店的每一个审批环节“就像游戏打通关，一关一关打下来”。其间过程之曲折，一度让对方想打退堂鼓。毕竟入驻任何一家大商场，这些难题都不复存在。
品牌方坦率表示，他们就是喜欢淮海路的街边店，因为“只有这里才有上海老房子的历史感”，如果换成任何一家新商场，别致的趣味就荡然无存。最终，通过黄浦区领导、区商务委等职能部门多方协调，店铺终于亮相淮海路。
益民集团的招商负责人说，从3年前淮海路的空铺潮，到如今不仅满租，且不断有商家排队等候进场，淮海路的回温趋势已清晰可见。
然而，这一轮业态调整，并非有钱就能入驻，“我们以一种历史责任感，努力把优势资源向首入型、体验型、总部型品牌倾斜。应该是越好的品牌，享受越多的资源，这才是淮海路”。
比如在淮海路思南路口，一度腾出一个700多平方米的空铺，有一个家居品牌非常感兴趣，表示租下用来做展示厅，没有销售压力。
最欢迎的本该是这样的租客，轻松省事不差钱。然而益民集团最终还是“自讨苦吃”，把店铺租给了一家创新的冰激凌品牌店。
原来，冰激凌店想要做成中国版星巴克。他们不仅在店里卖冰激凌，同时也展示制作过程、推广文化，希望店铺成为亚洲首屈一指的冰激凌室内主题乐园。和星巴克烘焙工坊类似，这又是一家跨界融合的新业态店铺，需要突破诸多政策壁垒。
相关负责人说，目前集团定下的淮海路招商标准可以概括为五个新：新业态、新体验、新品牌、新模式、新功能，给别人一个来淮海路的理由。她希望未来与有想法的品牌共同成长，好的构思、创意大家一起沟通，商量如何放在淮海路上，体现独一无二的价值。
“我希望三五年一轮，一些品牌成长起来，辐射出去，淮海路再迎接新品牌，不断更替新鲜血液。”负责人说，这样的淮海路，更会成为像日本新宿那样的潮流孵化之地。
向潮牌转型是商街必经之路
不知不觉中，如今的淮海路已经囊括多个“全球最大/中国首家”旗舰店。网上曾有这样一份淮海路逛街攻略：
第一站，去中国首家以丘可为主题的LINE FRIENDS旗舰店。第二站，Gentle Monster旗舰店。第三站，整幢耐克品牌体验店，跑鞋系列齐全。第四站，五层楼、大面积的阿迪达斯旗舰店，基本囊括所有明星同款。第五站，Under Armour全球第二大旗舰店。
攻略名单上还有TIFFANY&Co旗舰店、中国首家维秘内衣旗舰店、优衣库概念店。此外还有多家商场，如淮海755商场里的无印良品旗舰店、K11商场里的首家品牌咖啡厅Vivienne Westwood、环贸商场里中国唯一的1921GUCCI餐厅等等。而K11、环贸等，本身也是值得逛大半天的特色商场。
其实早于今天的淮海路转型，新天地多年前就开始向年轻潮牌、设计文化之路探索。新天地总经理张良军解释：“任何商业街，都躲不过走向年轻化、潮流设计这一步。高端奢侈品难以形成氛围人气，转型是一条商街必经之路。”
只不过对淮海路来说，沿街店铺的转型难度，背后所耗费的时间、精力，远远大于一家大商场的内部集体招商。
几乎每一家沿街店铺，都需要把所有招商和审批流程从头来过，其中还不计算创新体验业态导致的额外烦恼。
淮海路一楼，也是上海城市的稀缺资源，究竟哪些品牌可以入驻，哪些有待扶持，哪些可以淘汰？淮海路上的消费性业态究竟占比多少？餐饮占比多少？
好趋势是，时代变换，观念更新，越来越多的人不再认为高雅时尚等同于奢侈品。而相应的，转型中的淮海路，也迫切需要一个适应新变化、跨界更灵活的机制。
淮海路之所以是淮海路，不完全取决于大商场复兴。一条街道独具魅力的风情，恰恰体现在一排排沿街店铺上。
放眼望去，如今淮海路西段的老字号扎堆区域，还是中老年人排队居多；东段的商务楼宇区还未重新焕发魅力，但这条商业老街，正在以一种新的姿势苏醒。
它变得更年轻活泼，更异想天开，更具无限可能性；也更需耐心和扶持，以待它的成长与蜕变。
（来源：上观新闻 作者：龚丹韵）
共3页 上一页 [1] [2] [3]
百联集团和锦江签署合作协议 助推淮海路升级改造
新天地30万方综合体出让 将超K11成淮海路第一高楼
新天地XINTIANDI亮相 原淮海路太平洋百货将变新天地广场
瑞安广场、中环广场、K11 淮海路三大地标改造开始
那些扎堆上海淮海路的快时尚日子并不一定好过
搜索更多: 淮海路
