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事实上，类似上述过剩问题，早在今年6月发布的《中国购物中心发展指数报告（2016年度）》当中就有提到，“二线城市仍将面临大体量新增供应的压力，但现阶段业主对项目运营精细化的关注度正在不断增强，使得越来越多的项目在租户结构、租户品质、商场服务等方面得以优化。”从上述分析来看，增量供应虽然促使业主更加关注项目的精细化运营，但也在一定程度上增加了过剩风险。
北京地区仍有较大市场
在对上述社区型物业出租率下滑的原因解释当中，武瑞玲介绍，不同于二三线城市相对饱和的状态，北京市场的社区型物业购物中心仍然不能够完全满足需求，处于供不应求的状态。
武瑞玲告诉北京商报记者，北京市场的社区型购物中心的经营情况整体还是比较理想，华联购物中心等不少社区型购物中心目前的发展情况都相对可观，此外不管是一些有多家连锁项目的知名商业地产企业还是单体的体量较小的社区型商场，甚至一些郊区的社区型物业大部分表现都还不错。就在前不久，方庄贵友就变身社区型购物中心时代Life重张，以儿童业态和餐饮业态为主，北京商报记者多次走访人气均比较高。
在此前北京商报记者的采访当中，西单商圈一位百货业人士也指出，未来消费者到城市核心商圈中的消费更偏向于买一些“尖货”，购物消费更多地还是集中在家门口，也表示看好社区型购物中心的发展前景。
北京商报记者 吴文治 郭白玉 共2页 上一页 [1] [2] 社区型购物中心表现抢眼 销售额和租金收入环比增长 二季度社区型购物中心指数逆市提升 这家社区型购物中心是如何做到会员客单价1500元的？ 社区型购物中心成功案例分析——以韩国易买得城堡为例 杭州滨江又有两座商业体要开 都是社区型购物中心 搜索更多: 社区型购物中心 |
