凯德与阿里战略合作 将负责管理阿里巴巴上海中心
8月23日联合早报消息，凯德集团发布声明表示，已经和阿里巴巴达成协议，管理这家电商巨头新的上海总部。
据了解，凯德集团与中国电商巨头阿里巴巴展开战略合作，将负责管理阿里巴巴上海中心，并在阿里巴巴掌控的网购平台“来赞达”（Lazada）设立网上商城，帮助旗下商场租户与消费者建立网上联系。
据资料显示，阿里巴巴上海中心位于上海虹桥商务区中心北部，包含四栋办公楼和一个四层的商业裙楼，总楼面达8万平方公尺，预计明年开幕。凯德集团将负责商业裙楼和其中一栋办公楼的管理。
凯德集团方面称，这桩交易将让凯德集团实现零售商和购物者线上线下双连接。 凯德集团预计上述两桩和电商公司达成的交易将促进现代零售的重塑，通过整合实体和网络零售渠道取得增长。
华润置地上半年营业额跌21％ 下半年将开四家商场
8月23日中午，华润置地发布公告宣布2017年上半年业绩，截止6月30日，华润上半年综合营业额为352.6亿港元，按年下降21％，其中，开发物业经业务为290.9亿港元，同比下降25.9％，投资物业资金收入为40.1亿港元，按年增长13.2％。
2017年上半年，华润的综合毛利润率为34.9％，同比去年的33.9％略有增长，其中，开发物业毛利率有去年的32.5％提升至33％，投资物业的毛利率由去年的61％提升至62.3％。
报告显示，上半年内华润的结算面积约247万平方米，同比下降10.3％。另外，已锁定二零一七年开发物业结算营业额港币959.4亿元。
万达弃购！富力中渝置地40亿接盘伦敦地块
大连万达商业地产股份有限公司在最后环节放弃了的地块，被富力、中渝置地合资公司以4.7亿英镑（约合40.1亿元人民币）接盘。据英国当地一名业内人士透露，“他们是内部协议转让地块，应该是一周前就差不多定了的事情。”
据彭博社8月22日报道称，富力地产和中渝置地的联合企业接盘了万达在最后环节放弃的伦敦大型开发地块。
整理公开资料可见，Nine Elms Square的卖方，英国房地产上市公司St Modwen和法国建筑公司Vinci的合资公司曾于8月21日公告称完成了Nine Elms Square（九榆广场）地块的转让，涉及交易对价4.7亿英镑。公告没有提及买方信息，但今年6月，St Modwen在交换合同的公告中，提及买家是万达商业。8月22日，万达方面否认购买上述地块，富力、中渝置地联合体浮出。
武汉商圈上半年租金631元/㎡ 居二线城市第二
2017上半年全国6个二线典型城市重庆、成都、武汉、杭州、南京、天津，其购物中心的首层平均租金在458.5-703.5元/㎡/月，其中重庆、武汉、成都月租金位列前三，分别达703.5元/㎡、631元/㎡、602.5元/㎡。
此上数据以已开业、商业面积3万㎡及以上的200家购物中心为统计标准。数据显示，从上半年6个城市的租金涨跌幅度来看，杭州增幅最大、其次为成都，分别环比增长5.1%、2.9%；武汉、重庆则下跌幅度较大，分别下降4.2%、2.5%。
据悉，今年上半年，武汉优质新开业购物中心集中入市，购物中心首层平均租金半年度环比下降4.2%，较2016年上半年同比下降3.8%。2014年以来，这一数值徘徊在591-658.3元/㎡·月，季度环比平均上涨0.2%。
富力上半年纯利24.8亿 提升全年销售目标至800亿
8月22日，广州富力地产股份有限公司发布其中期业绩，截至2017年6月30日止六个月，该集团总营业额为人民币204.1亿元，纯利较去年同期升8%至人民币24.8亿元。
公告内容显示，截至2017年6月30日止六个月，富力集团物业发展核心业务的营业额为182.3亿元，分别在21个城市完成与交付物业，售出可售面积从187.34万平方米减少12%至165.4万平方米。总体平均售价与去年同期相若，为每平方米人民币1.1万元。物业发展核心业务的纯利增加10%至人民币22.7亿元，而盈利增加主要由于毛利率显着增至38.7%所致。
其中，北京富力新城、惠州富力湾及北京通州富力中心三大项目期内其各自的营业额均超过人民币12亿元，合并营业额高达人民币43亿元，占总营业额的24%。而当期其余的营业额来自集团开发项目所在的其他十八个城市，其中营业额较主要的有海南、太原及杭州，分别各约占总营业额的6%至12%。
嘉兴八佰伴，一个“类购物中心”的商业逻辑
2016年1月开业的嘉兴八佰伴，以近8亿的销售成绩交出了首年答卷。2017年已经过半，按照1至7月33％的增长速度，今年有望冲击10亿俱乐部。
刚过去的7月，该店客流121.82万人，同比增幅14.2％。销售增幅37.8％，其中百货部增长38.1％，女装增长56.4％，童品增长49.8％，少淑增幅44.3％，男装增长30.1％。
“我们观察后发现，与典型的购物中心相比，百货店固有的布局方式更有体系”。在嘉兴八佰伴，400多个品牌分布在地下1层至地上8层，每个楼层都有明确的定位和主打品类。除了地下1层超市和7层、8层的餐饮娱乐楼层，基本上，经营者是先确定了百货零售类的品类布局，再以此为基点匹配相应的功能配套类品牌。
一大一小两个中庭聚集并引导人流去向各个楼层，这不仅体现在垂直动线，《联商网》巡店时发现，百货零售类品牌主要集中在小中庭附近，而经营者将人流最旺盛的大中庭区域给了“流量型”品牌，其中以功能配套型品牌为主。
按照购物中心的招商逻辑，只要位置合适、租金合适，甲乙双方就可以签约合作。而在嘉兴八佰伴，考量的因素更多。自4月份开始，嘉兴八佰伴正在通过有节奏的品牌置换，持续不断的吸引嘉兴市民的光顾。先是开了无邪，紧接着是海马体、幸福侯彩擂。海底捞是6月份开业的，之后是三只松鼠、星期六之家、小米之家等。
西单大悦城首条主题街区样街YOUNG STREET揭幕
8月27日，西单大悦城首条主题街区—样街YOUNG STREET揭幕，这条致力于为18-25岁最in群体打造的社群集结型空间，召集了塔罗占卜、纹身、BJD娃娃、二次元手办、拇指滑板、电竞黑科技、网红奶昔等29家潮玩潮酷店铺的街区终于展露真容。多元化的业态组合与开放式的动线设计，新鲜出炉的样街无处不释放着“我够YOUNG，更有样儿”的年轻宣言。
西单大悦城总经理沈新文表示：“西单大悦城团队引进了最先锐的品牌与业态，样街的许多商户都有着自己的故事，比如首次从线上落地线下的手指滑板、首进中国的变态奶昔、首进购物中心的塔罗占卜等等；我们希望创建一个富有想象力及情感联结的社群空间，为18-25岁的年轻潮人打造一个酷玩之地”。
为了呈现一个富有生命力的样街，团队走街串巷，只为寻找那些最有感觉的产品。于是，占卜、纹身、手办、电竞、BJD娃娃、手指滑板，这些尽管有些小众但却极受年轻人追捧的元素都被带进了样街；而陶艺、调香、皮具、绘画、精酿、尤克里里等手作、体验业态也在街区自由生长；更有首进中国的澳洲网红奶昔与瑞士精灵配饰品牌鼎力加磅。
大悦城的百亿轻资产棋局：成立境外基金和境内基金
希望通过更少的钱撬动更多资产的大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”） ，正在逐渐落地“轻资产”模式。8月17日，大悦城地产发布公告称，公司附属企业与多家合作方成立境外基金和境内基金，寻找中国境内潜在物业项目的收购机会，并升级改造为大悦城品牌商业项目。然而，“轻装”上阵后的大悦城地产，日子还好过吗？
对于大悦城地产成立基金收购商业项目的事情，全国工商联商业地产研究会会长王永平也对这一方式表示肯定，物业管理方对于商场的运营有着至关重要的作用，曾有不少商业品牌方想做轻资产转型，但是在物业选址或者建筑构造中难以插手，在决策上话语权也相对有限，大悦城地产通过成立合作基金再收购物业的做法很好地规避了上述两种问题。
北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳分析表示，商业项目发展存在不确定性，大悦城地产在收购后将投入不菲的改造成本。商业项目被收购之前经营不佳，或许会对日后的运营发展造成影响。不过，在收购“稍差”的商业项目时，大悦城地产拥有更大的讲价空间。
不断扩张的大悦城地产也面临竞争压力。赖阳认为，实体商业需求在改变，大悦城也面临挑战。不同地区消费者的生活方式存在差异，三四线城市对于扩张中的大悦城品牌的认知度不高，这是大悦城地产扩张中需要迈过的一道坎。
（来源：联商网 刘晓悦）
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