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总营业面积110.6万平方米
2010年以前，沈阳市开业的城市商业综合体仅有6家，2010年后，沈阳市的城市商业综合体不断涌现，2010-2016年沈阳市共有11家城市商业综合体开业。
从营业面积看，17家城市商业综合体总营业面积110.6万平方米，相当于155个标准足球场。营业面积超过10万平方米的商业综合体有1家，5-10万平方米之间的商业综合体有9家，5万平方米以下的商业综合体有7家。
从客流量看，17家城市商业综合体全年客流量达1.8亿人次。全年客流量超过1000万人次的商业综合体有7家，客流量在100万-1000万人次之间的商业综合体有8家，100万人次以下的有2家。
从发展“数量”转变到重视“质量”
虽然全市城市商业综合体整体经营较好，为全市商贸流通和方便城市居民生活休闲做出了重要贡献，但仍存在区域分布不均衡，同质化竞争严重，经营业态发展不平衡，商户成熟度较低等问题。由于竞争激烈，现在毛利率比以往普遍下降。
目前，沈阳商业综合体主要集中在沈河区和铁西区，这两个区的商业综合体共10家，占总数的近六成，呈现较高的集中度。仅在沈阳著名的中街商圈，就集中了4家城市商业综合体。在居民购买力相对稳定的情况下，业态类似的各大商业综合体之间竞争激烈。同时，随着电商的迅猛发展，居民消费习惯和方式发生着巨大变化，消费结构也在转型升级，综合体中以传统零售为主的商户销售业绩不可避免受到冲击。一业独大的零售业尚不能支撑城市商业综合体未来全面稳定健康发展。
统计人士认为，今后城市商业综合体的建设，可以考虑在建设区域中心城市的框架内，建立由相关部门共同参与的大型商业网点项目会商制度，合理安排项目规划。可以根据人口分布、环境交通和资源配置进行充分论证，减少项目重复建设，从发展“数量”转变到重视“质量”上来。经营中的商业综合体要根据所处的地域特点，结合居民的消费习惯，因地制宜调整经营模式。比如在居民区集中的综合体，要以满足大众消费需求为本；在新区的综合体，则要增加品牌凝聚力，吸引高端名品入驻，提升商业层次，吸引周边消费力。沈阳晚报、沈报融媒高级记者白昕
（来源：沈阳晚报） 共2页 上一页 [1] [2] 凯瑞餐饮试水运营商业综合体 业内专家：专业跨度很大 中建接手重庆花溪半岛项目 含30万方商业综合体 九龙仓集团首进西安 拟投建一座商业综合体 后起之秀的“进击” 海口新商圈崛起大批商业综合体 鄞州万达现车展 大型商业综合体成精品二手车展示窗口 搜索更多: 商业综合体 |
