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西城都荟如何乌鸡变凤凰
香港领展房产基金9日公布，以40.65亿元人民币全面收购广州荔湾区西城都荟广场。对比当年接手的价格25.78亿元，“二东家”基汇资本及摩根士丹利房地产基金在不到四年的时间内赚了约15亿元。
西城都荟为香港长实集团与和黄集团联手打造的住宅+商业项目，被视为李嘉诚在广州投资的首个商业综合体。项目于2012年开业，2013年，在戴德梁行的牵线下将其出售给基汇资本及摩根士丹利房地产基金。西城都荟是地铁黄沙站的上盖物业，商业部分总建筑面积逾8.8万平方米，约有230间商铺。但开业之初遇到不少波折，曾参与西城都荟最初招商的李先生告诉记者，“正式开业时整体出租率仅75%，且开业半年后不少商铺仍处于空置状态。”当时有分析认为，定位高端路线偏离了市场，招商组合缺乏亮点和特色，最终导致李嘉诚“狠心”卖盘。2013年基汇资本和摩根士丹利房地产基金买下西城都荟后，四年多来相继引入国际及本地知名商户，运营手法不断创新，现时基本满租，涵盖零售、餐饮、娱乐等业态，且时常举办时尚、亲子、文艺、体育等活动，成为荔湾乃至广州西的中高端购物中心，辐射广佛交界地区，月均人流量达300万人次。截至2017年2月28日，西城都荟的租用率达94.1%。
一季度碧桂园领跑千亿房企
日前，多家上市房企公布销售数据，整体季度或单月均录强劲增长。其中，碧桂园表现尤其优异。4月10日，碧桂园于港交所公布，今年一季度合同销售金额按年升2.5倍至1506.6亿元。据此前公告，万科一季度销售额1502.7亿元，恒 大1069.3亿元。
保利地产一季度实现签约金额574.12亿元，同比增长27.23%。绿地香港一季度合约销售超70亿元，同比升86%。招商局置地首季合同销售额逾60亿元，同比升70%。佳兆业一季度总合约销售约79.42亿元，同比增长约34.3%。中国金茂一季度累计取得物业签约销售额及一级土地开发销售成交金额共计95.76亿元，较去年同期升59.5%。
（来源：广州日报） 共2页 上一页 [1] [2] 深圳今年20个商业体开业 老牌购物中心如何抗衡 杭州滨江又有两座商业体要开 都是社区型购物中心 2017武汉迎商业体开业潮 恒大、凯德、永旺领衔 上海商业体进入“变革期”：郊区商业体咄咄逼人 武汉商圈变迁：新兴商业体涌现 去区域化格局成型 搜索更多: 商业体 |
