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据时尚头条网数据，截止到今年1月，香港零售业已连续23个月下滑，按零售商主要类别分析，1月珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值下跌3.9%；服装销货价值下跌5.2%。有业界人士分析认为，虽然香港的旅客数目增加，但他们在港的平均消费下跌，以往内地在港消费的豪客不会再回来，香港零售业总销货价值不能回复以往逾10%的增长。
时尚零售的低迷也在拖累香港高端商场的表现。
根据九仓本周公布的截至去年底止业绩报告，海港城去年租户零售额跌约10% ，海港城整体收入增加5%至89.6亿元，营业利润增长5%至78.47亿元，商场收入增长4%至62.07亿元。但由于叶壹堂因调整策略撤出香港，出租率降至96%。
铜锣湾时代广场收入增加6%至28.38亿元，营业利润增长8%至25.33亿元。商场收入增加6%至21.37亿元。出租率维持在99%，租户的销售额下跌11%至81亿元。
2015年香港海港城租户零售额10年来首次下跌，而重灾区是奢侈品珠宝钟表。有分析人士指出，海港城作为内地游客在香港购买奢侈品购物的地标，十年来零售额首次下跌意味着香港正在失去亚洲奢侈品中心的地位。
周大福财务总监Hamilton Cheng曾表示，港元相比美元的强势继续为市场业绩增加压力。香港作为购物目的地而言，对中国大陆消费者的吸引力持续减弱。作为曾经的购物天堂，香港光辉不再。
去年第四季度，另外一家高端商场运营集团太古地产旗下的太古广场、太古广城中心及东荟城名店仓的零售销售额则分别下跌12.8%、3.7%及8%。这已是这三间商场的连续5个季度的下滑。早前时尚头条网报道，香港零售销售额持续下降令高端零售品牌态度更为保守，太古地产行政总裁白德利曾表示，为了配市场消费倾向，已将太古广场的美食店铺租户数量提高到50%，以刺激人流。
有消息透露，奢侈品牌如Gucci、LV等都公开要求业主减租，否则关闭店铺。OC&C Strategy公司预计香港地区的关店浪潮将持续两年时间，直到市场恢复正常状态，不过很多租户为避免赔偿高昂的毁约金，正在等待租赁合约期满才撤店。
欧睿信息咨询公司研究分析师Jocelyn Cheung表示，由于现在越来越多赴港游客的消费观念变得越来越谨慎，因此她预测未来香港会有更多的奢侈品牌店选择关店。 Jocelyn Cheung透露，随着租赁率下跌、消费者消费力减弱以及游客数量的下降，曾经被奢侈品牌占据的主要购物区现在都被大众品牌取代。
由于零售环境不景气，去年香港的租金是过去几年的一半左右。在2013年至2014年的巅峰时期，香港铜锣湾罗素街商铺每平方英尺的租金在2000港元至3000港元的范围内，但现在该区域的租金跌至每平方英尺1000港元至800港元。
第一太平戴维斯房地产公司表示，街道商铺租金从巅峰期暴跌到现在的50%至70%。据该公司近期一份报告显示，租户市场近20年来，“街铺”首次出现让租户发愁的情况，目前主要街道商铺租金已下调30%至40%，而非主要街道不少商铺出现了空缺情况，而且空缺的商铺数目正在逐渐增加。
香港零售业已正式步入衰退期，但不知道底部在哪里，这也许就是奢侈品牌不断在香港缩减规模的原因。
（来源：时尚头条网 文/陈舒） 共2页 上一页 [1] [2] 香港零售业业绩连跌23个月 内地购物者涌向欧洲和日本 大陆客大涨7.7% 香港零售业1月跌幅收窄至0.9% 香港零售物业难赚 太古广场销售额跌12.8% 2016年香港零售额下跌8.1％ 18年来最大跌幅 香港零售春节期间销售回暖 搜索更多: 香港零售 |
