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协同效应料释放红利
看好地产投资价值的同时，协同效应也是保险公司所重视的一个方面，具有资源整合能力的保险公司正在谋求更多的发展空间。
公开资料显示，中国平安的联营与合营房地产企业约有10家，包括佛山市华泰房地产开发有限公司、广州璟仑房地产开发有限公司、南京奥建置业有限公司、青岛万毅置业有限公司等。近年来，中国平安在国内外投资房地产项目，也被认为是通过多种渠道提升价值的举动。
券商分析师认为，保险资金投资相对稳定、高收益的写字楼、酒店等房地产项目，是低利率环境下争取优化业绩的必然选择。近年来，写字楼物业的投资年回报率在4%-10%，写字楼物业带来的租金收入也一直保持着20%-25%的年增长率，这类项目可以帮助保险资金穿越周期，获得相对稳定的投资回报。
标普信用分析师黄馨慧预计，中国保险公司与房地产开发商将建立更多的投资关系。保险公司对投资标的多元化和收益率的要求，以及房地产开发商需要获得融资来保持增长的需求，使二者成为自然的合作伙伴。而保险公司需要开发商管理层有能力且能够支持保护其对开发商的投资，由于与管理层争夺控制权会产生无法预期的结果，因此恶意收购的风险较大。
多位分析人士表示，对保险资金而言，房地产项目的投资周期和预期收益率水平使其成为理想的配置资产，随着资产配置难度加大，优质房地产项目吸引了各类金融机构竞逐，险资面临更大的压力。一线城市作为热点区块的重要组成部分，项目资源的稀缺性更为明显。
世邦魏理仕发布的报告认为，中国机构投资者目前以主权基金(包括中投、外管局)为先导，预计未来将有更多大型机构参与到市场中，包括社保、养老基金等。中国保险市场集中度高，可用于配置投资房地产的资金体量不容小觑，保险机构兼顾市场机会及风险，投资有望呈现多元化局面。
（来源：中国证券网 作者：李超） 共2页 上一页 [1] [2] 商业地产如何激活存量？吴铮：需资本化运作 IP才是商业地产大势所趋？天津购物中心实体呈现 任艳华低调告别 十四年金茂老臣的商业地产荣光 盘点：2016年商业及商业地产十大影响力事件 上海商业地产又出大事！全市一半商业办公暂停销售 搜索更多: 商业地产 |
