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与房地产公司相比，中国平安、前海人寿等保险公司在拿地上不遑多让。分析人士表示，商业地产是中国保险未来资产配置的大方向之一。随着资产配置难度加大，优质房地产项目吸引各类金融机构竞逐，险资面临更大的压力。一线城市作为热点区块的重要组成部分，项目资源的稀缺性更为明显。
险资青睐房地产投资
进入2017年，保险业对房地产的热情一如既往，安邦保险开了地产投资第一枪。1月5日，深圳土地市场迎来2017年的第一拍，南山区后海中心区一宗商业用地被安邦财产保险股份有限公司以底价30.19亿元买下。
险资在不动产方面的投资积累十分可观。除了通过多种金融工具投资于房地产股票、基金、信托项目等，险企还实际积极参与到拿地和购买房地产的活动中。与房地产公司相比，部分保险公司在拿地上不遑多让。
根据规定，险企不能开发房地产，但是可以通过股权收购或合作的方式参与有关项目。通过梳理公开信息可以发现，约10家保险公司在2016年投资实体房地产方面的资金接近500亿元。中国平安、中国太保、前海人寿等保险公司的动作尤为惹眼。其中，前海人寿等公司出手大方。
2016年，前海人寿投资杭州新天地集团股份有限公司不动产项目，动用了30.48亿元资金；投资深圳金利通金融中心项目，动用了65.77亿元资金，这两笔投资均由万能账户出资。当年10月，前海人寿以12.47亿元的价格拍下了上海青浦区一幅商办地块，继续“攻城略地”。
近年来，投资性房地产已经成为险企重要的增长点之一。以A股四家上市保险公司为例，2016年三季报显示，中国平安投资性房地产达360.09亿元，比2015年底增加30.9%；新华保险投资性房地产达31.97亿元，比2015年底增加46.9%；中国太保投资性房地产达74.08亿元，较2015年末增长16.8%；中国人寿集团投资性房地产达12.02亿元，较2015年末降低2.83%。
分析人士指出，投资性房地产可以影响到上市公司估值，如果房价上涨，资产公允价值就会变高，从而影响上市公司利润，而保险公司拿地、买房多看好具有增值潜力的城市的标的，借此提升利润的空间较为可观。东吴证券研究报告认为，长期来看，保险资产配置压力持续，商业地产是中国保险未来资产配置的大方向之一。 共2页 [1] [2] 下一页 商业地产如何激活存量？吴铮：需资本化运作 IP才是商业地产大势所趋？天津购物中心实体呈现 任艳华低调告别 十四年金茂老臣的商业地产荣光 盘点：2016年商业及商业地产十大影响力事件 上海商业地产又出大事！全市一半商业办公暂停销售 搜索更多: 商业地产 |
