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10月30日，永旺淄博购物中心一楼场景。王镇 摄
商场入口处张贴的停业通知，与“2016.10.31永旺万圣节欢乐惠”的字样并列着，不免使人嗟叹商业变化的瞬息万千。
10月20日，银泰城一楼大厅场景。王镇 摄
原银泰百货区域已经封闭。王镇 摄
乐都汇商场内印有“业态升级”字样的喷绘布随处可见。王镇 摄
彩世界要打造“淄博首个文化教育综合体”。王镇 摄
茂业天地、彩世界、银泰城、乐都汇、新玛特二期、华润万象汇——自2013年下半年开始的近两年时间里，各大商业综合体如雨后春笋般在中心城区扎根生长，在“吸金”的同时为市民生活提供着便利。然而时至今日，淄博的大型商业综合体普遍遭遇“倒春寒”，有些撤店绯闻不断、生存状况堪忧；有些则着手“换血”，力求凭借业态更新升级，以全新定位在这座城市中“杀出”一席之地。
10月下旬，记者对淄博中心城区几家主要的商业综合体进行了走访。
现状：永旺闭店 多家现撤店潮提前“入冬”
大约半个月前，淄博新城区官网挂出一则“原佳世客综合商场招商”的通告，引发市民关注。虽然通告随后被官方撤下，但仍然有不少市民猜测着事情走向——毕竟，包括永旺淄博购物中心（佳世客）在内的多家商业综合体不太景气，已不是什么秘密。几乎同一时间，银泰百货撤柜的消息在淄博也已人尽皆知。
“佳世客不会撤店，通告的内容并不真实。”28日，一名工作人员表示，目前很多商户退出原因是房租到期，而佳世客正在进行业态调整。2010年10月，永旺淄博购物中心在城区西部开业，营业面积接近57000平方米。新城区的六年，日新月异，永旺已经从“郊区型”渐渐转变为“市区型”购物中心。10月28日下午，记者走访过程中发现，偌大的店内略显冷清，全部两层的商铺、餐饮店大多已经关闭，悬挂着白色的喷绘布，只有一楼超市和二楼影城仍有不少人出入。
然而，31日上午，一条“永旺淄博购物中心于2016年10月31日起停止营业”的消息迅速传开，令人有些猝不及防。记者再次到访时，许多来此消费的市民被挡在门外，亦表示有些突然。商场入口处张贴的停业通知，与“2016.10.31永旺万圣节欢乐惠”的字样并列着，不免使人嗟叹商业变化的瞬息万千。永旺离开后谁来接手商场？对此，坊间流传着各种版本的传言,淄博商厦方面也向记者表示“很感兴趣，正在接触”。
同样位于华光路上的彩世界，如今身陷业态调整的尴尬期。2015年初，刚满一岁的彩世界就遭遇了一场“商户欠租”的风波，彼时的彩世界，虽已有不少商户关门停业，但仍有一些生意相当火爆。时隔近两年时间，彩世界经营状况大不如前，绝大多数商户已经撤走，仍在经营的商铺也鲜有人问津。彩世界近邻乐都汇的状况亦不容乐观，商场内印有“业态升级”字样的喷绘布随处可见，除四楼影院和部分店铺外，绝大多数服装、餐饮店生意均略显惨淡。永旺宣布闭店的同一天，“华润万家超市将于11月4日撤出乐都汇”的消息也一下子传开。
这边厢，银泰百货撤柜，新玛特二期现撤店潮，茂业天地5楼、6楼“品牌调整升级”；那边厢，淄博商厦、凯德广场人来人往，华润万象汇开业一年多来，更是门庭若市、客流不断——这种鲜明的对比，可谓冰火两重天。许多市民不禁要问，淄博的商业到底怎么了？
转型：银泰欲引进家居 彩世界打造教育综合体
根据之前的报道，银泰百货从银泰城撤柜后，原区域将变身家居超市。然而，淄博并不缺乏中高端家居商场，中心城区三大家居商场的总营业面积已远超10万平方米，从位置靠近银泰城的居然之家，到城区南部的红星美凯龙、银座家居，或许都将成为银泰试水中高端家居建材市场的重要竞争对手。如何在家居行业另辟蹊径，走出一条新路，就成了需要考虑的问题。
10月20日，银泰置地与西班牙家居品牌HOMWO在北京正式签约，根据协议，双方战略合作将首先从淄博银泰城项目切入。据了解，HOMWO家居以创意个性的家居情景展间、特色的家具和家居产品、西班牙特色餐厅和免费儿童乐园为特点，推崇商场全程无导购的情景式购物，注重消费体验。HOMWO的目的地是否就是原银泰百货区域？由于合同尚未敲定，许多细节我们不得而知。如果HOMWO最终入驻，能否在淄博开启一种全新的家居、餐饮消费模式？这值得每个消费者期待。
彩世界则是各大商业综合体转型发展过程中，把口号喊得最响的一个——转型文化广场，打造“淄博首个文化教育综合体”。其实，早在去年11月，彩世界就确定了“打造以文化教育主题为核心，以儿童娱乐、家庭体验消费为辅助的‘文化教育商业综合体’”的初步定位。根据其贴出的招商信息和业态规划，该商业广场将从一个集餐饮、娱乐、健身、时尚于一体的传统商业综合体，向文化教育综合体转型，届时，彩世界的业态将涵盖文化生活、文化教育、儿童教育、主题餐饮和教育培训等多个领域。
另据了解，茂业天地在业态转型中，也将引入教育综合体概念。“打造‘文化教育综合体’也好，进军家居市场也罢，不仅有赖于经营者对细分市场的把握，自身所处的商圈对消费者是否具备吸引力，也是经营者需要首先考量的问题。”有业内观点这样认为。
网络数据显示，茂业天地、彩世界、银泰城、乐都汇、新玛特二期和华润万象汇这6家两年内陆续开业的商业综合体，总营业面积接近70万平方米，加上其他商超，总营业面积已经超过100万平方米——如何在如此激烈的商业竞争中分得一杯羹，并不是一个容易思考的问题。纵观全国各地，零售业“倒闭潮”持续时间已不是两三天。“穷则变，变则通”——在商业综合体经历“寒冬”时，不管业态的转型是主动还是被动，“变”不一定“通”，“不变”则面临被商业竞争“洗牌”的残酷命运。 共2页 [1] [2] 下一页 长春首个运动主题商业综合体环球广场预计明年开业 南通首家动漫主题商业综合体 月末投入运营 红星美凯龙3.13亿获长沙两地块 或建商业综合体 嘉兴商业综合体国庆人气旺 万达3天吸客20余万 家居卖场内外交困 转型商业综合体或是出路 搜索更多: 商业综合体 |
