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回顾青岛近几年来的商业新发展，多个综合体如雨后春笋般相继拔地而起，从市南东部商圈，到市北新都心、浮山新区，再到李沧商圈，覆盖整个主城区“全域开花”。不可否认的是，在这个过程中商业体也在进行一轮新的洗牌，阳光百货、心海广场等一批老商场在竞争中遭遇淘汰，但也有万象城、凯德MALL等新商场异军突起。
近日，记者对近两年来开业的商场进行了走访，看看它们中哪一个已经生根发芽，成为左右楼市版图的新地标。
华润万象城
人气状况：★★★★★
去年“五一”，万象城造就了万人空巷的神话，4月30日开业当天，范冰冰、李晨、平安、马天宇等众多明星亲临现场助阵，火爆场面可见一斑。据了解，开业前四天，青岛华润万象城(专题阅读)客流量破60万人次，车流量超4万辆次，营业额突破5000万，创青岛商业纪录。
如今一年半过去了，万象城人气丝毫没有消退，小编走访时是工作日的上午，但万象城内部人流如织，人流量甚至超过其他商场周末的数量。据小编分析，除了它自身的原因之外，还有其地理位置上的优越，万象城地处山东路和香港中路交叉口，交通极为便利，距青岛标志性建筑——五四广场仅有10分钟步行路程，这样的距离也吸引了不少外地游客前来消费。此外，地铁3号线今年年底就将全线开通，作为五四广场站旁的大型商业综合体，万象城自然会成为最大受益者之一。
青岛银座中心
人气状况：★★
盘踞在香港中路与南京路交叉口上的青岛银座中心，在建设初期就备受青岛市民关注。依靠中心商圈的人气及口碑，青岛银座中心开业初期可谓是给香港中路商圈锦上添花。但如今开业后的表现却差强人意，在商场内记者看到，面积宏大的银座商场也走的是“大平层”的商业模式，商场楼层面积非常大，可以兼顾多个分区，然而据小编观察，商场内人气并不旺。
走访中，一些年轻人表示，银座中心无论在选址还是定位上都颇“鸡肋”。在地段上，它属于香港中路商圈，香港中路商圈如今有万象城这个龙头老大坐镇，一时风头无俩，银座在相聚不远处选址，明显有鸡蛋碰石头的劣势。其次，在定位上，论奢侈品牌它不如万象城和海信种类多，论生活用品它又不如对面的家乐福接地气，总体上给人“高不成低不就”感觉。
不过银座胜在周边写字楼较多，中午吃饭点经营美食的楼层人气还算不错，但其他楼层就显得冷清许多了。
海信广场二期
人气状况：★★★
毫无疑问，青岛海信广场是目前青岛为数不多的顶级购物广场。青岛海信广场主打高档奢侈品购物，拥有众多国内国际一线品牌。而选址东海路上的海信广场2008年开业后，一直走“高大上”的经营路线，这不仅体现在其销售的商品及店内品牌上，包括一流的客户服务让海信广场自开业以来到现如今一直保持红火。
由于海信广场一向都走高端路线，所以在人流量方面一直并不占优势，毕竟PRADA、GUCCI、HERMES等奢侈品牌并不是普通工薪一族能消费得起的。不过海信又是太在意“人流量”这回事，因为这里一个客户的消费就胜于其他商场几个客户。因此海信也会搞一些促销活动，但活动的类型、方式以及针对的客户群都跟其他商场有所区别。
凯德MALL
人气状况：★★★★★
2016年6月28日，凯德MALL的盛大开业为青岛商业版图再次锦上添花。凯德设计为8层建筑，其中地上6层。云集近300家时尚服饰、人气餐饮等店铺，包括区域首家星级国际影城、首个精品生活超市、青岛目前业态最全的儿童主题楼层，和市面上很有人气的77家餐饮品牌。
据说其中，超过三成全新优质品牌首次进驻青岛或山东。一向受到文艺和时尚人群青睐的独立书店品牌西西弗，也将山东首家书店搬进了凯德。
凯德的开业可谓在青岛商业市场上写下了浓墨重彩的一笔，其丰富的业态和巨大的体量，吸引了大批消费者前来购物、体验，并在短时间内就收获了无数粉丝，从开业到如今，几乎每到周末黑龙江南路就会因来凯德的人太多而造成拥堵。如今只要来凯德广场随时都能看到人山人海的景象。
凯德MALL的开业很大程度上填补了市北区无大型商场的缺口，尽管不远处还有一个新都麦凯乐，但在很多人眼中，它吸引力并不够。所以凯德的出现造就了“市南有万象城，市北有凯德MALL”的新商业格局，此外，凯德还有一个得天独厚的优势，那就是它门口就是地铁3号线双山站，作为首个惠及地铁的大型商场，凯德接待了一批又一批通过地铁3号线前来的市北、李沧的消费者。 共2页 [1] [2] 下一页 青岛商业地产遇冷 差异化或将成未来方向 青岛商业地产转型变形记：体验式消费成为发展方向 青岛商业格局升级 商场告别单打独斗变团战 青岛商业地产创新中突围 互联网+创新打造新出路 万象城成青岛商业新地标 快时尚最齐全儿童业态高端全面 搜索更多: 青岛商业 |
