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据联商网零售研究中心主任、上海商学院教授周勇发表的《2016上半年主要零售企业关店统计》显示，上半年在单体百货、购物中心以及2000平方米以上的大型超市业态中，22家公司共关闭了41家店铺。其中，百货与购物中心15家，大型超市26家，歇业店铺的营业总面积超过60万平方米。
商务部原部长助理、内贸专家委员会主任黄海表示，目前我国商业地产总体上已经供大于求，一二线城市过剩严重。北商研究院特邀研究员、北京商业经济学会秘书长赖阳则表示，一线城市目前商业地产的总量已经达到饱和，商业地产经营不善，导致零售商业销售业绩下降，不得不转型或倒闭。
结构性矛盾犹存
生与死的交替间，商业地产领域似乎形成一座围城。在业内人士看来，目前我国商业地产结构性矛盾依旧存在，如不尽快进行转型，部分项目将无法走出低谷。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利对北京商报记者表示，“目前商业地产的开业数量增长已放缓。商业地产项目并不能马上投入市场，筹备周期在2-3年，企业在几年前就已有这样的规划，但受到‘十一’零售业黄金周节点影响，这些项目集中在9月释放。从预判来看，近几年新开业商业地产的数量增长速度呈放缓趋势”。郭增利表示。北京商报记者调查发现，去年9月，全国新开商业地产达80余家，今年则减至64家。中国商业地产过剩，不单是数量过剩，更是结构性过剩。在郭增利看来，中国经济增长方队由投资型转为消费型，消费升级行业机会更大，也更具备生存和增长的条件。“一二线城市聚合度较高，对下一级城市产生正向吸引，即使一二线城市商业地产数量多，但人口支撑基础要好一些。”
郭增利预测，今年下半年，商业地产的结构性矛盾仍会突出存在，“马太效应”凸显。“有亮点的项目将获得增长，客流量会向这些项目继续集结，这就意味着优秀项目将分流其他项目的客流，起分流作用。对成长型行业来说，两极分化更加严重。”郭增利还表示，“浑水摸鱼”的商业项目面临如今消费、经济增长红利减退，很难继续生存。“安稳日子结束，市场愈发考验商业项目的更新能力。”郭增利说。中国商业发展报告预测，未来五年，中国的商品交易市场将有1/3被淘汰，购物中心也面临关门潮。北京商报记者 吴文治 王玮/文 李烝/制表 共2页 上一页 [1] [2] 上海实体商业转型调整一览 太平洋败走淮海路 实体商业的春天在哪儿？ 夜经济：实体商业释放城市消费的下一个触发器 从万达商业博览会洞悉实体商业转型的新格局 实体商业频现闭店升级 本周上海商业供应渐缩减 搜索更多: 实体商业 |
