流行前线主通道几十米的距离内6家店面关门,挂上正在装修的牌子。
这边厢,老城区的地下商业体面临关店潮;那边厢,天河商圈的“巨无霸”们人气越来越旺
怀旧骑驴巷、逼真蜡像、旋转木马、有轨电车……中秋假期,不少广州市民的朋友圈都被时尚天河全新开放的三条新街区“刷屏”,这个北方血统的地下商场似乎已克服了“水土不服”,人气越来越旺;另一边厢,天河路商圈另一个大型地下商业体——花城汇也凭着密集餐饮布局在低迷的实体商业中杀出一条血路,每逢饭点人龙随处可见。
然而,对比起天河两个新崛起的地下商业体“巨无霸”,广州旧城区的几个老牌地下商场却迎来了关店潮危机。位于中山三路商圈的流行前线、地王广场,北京路商圈的动漫星城,刚开业不久就成为了广州后生仔女最爱的“潮人主场”。比起地面商场以品牌专卖店为主 ,这些地下商场的店铺多是体量较小,大量引进潮牌、运动品牌和时尚买手店。然而,时至今日,当年的盛况似乎已不再。
流行前线 商铺大面积空置,待转让
中秋节前一天上午11时许,新快报记者走在流行前线的主通道,由于连通烈士陵园D出口与中华广场,这里人流量特别大,但都行色匆匆,鲜有人停下脚步进店内逛一下,以往被围得水泄不通的天生快活人电台直播室早已搬走,原来周边的几个原创服饰品牌变成了蛋糕店、炸鸡店,再往前短短几十米的距离,有多达6间店铺已关门围蔽,另两间开门的服饰店也在醒目位置挂起“旺铺转让”的牌子。比起主通道,次通道显得寂静很多,靠近陵园西路出口附近的商铺大面积空置,门口贴出“正在装修”字样。
地王广场
门可罗雀,店员睡大觉
一街之隔但没有连通地铁的地王广场更是门可罗雀。新快报记者在负二层逗留半小时只碰到十多位顾客,内街的店铺近1/3都拉起冰冷的铁闸,店员有玩手机的,有化妆的,甚至还有趴在柜台睡觉的。新快报记者随机采访了商场内的两个商家,他们均表示现在的生意大不如前。一位郑姓的老板说:“现在年轻人都喜欢网购,很少会专门出来逛街买衣服。有时一整天都做不成一单生意 。”
动漫星城
“逛的人少,买的人更少”
虽然依傍着公园前这个全广州人流最大的地铁站,但动漫星城以潮流店为主的东区,逛的人不算多,以往占据中间靓位的“娇兰佳人”近期撤场,原址仍在围蔽。地铁出入口处一家鞋店的店员对新快报记者抱怨今年生意难做,“逛的人少了,买的人更少”,她透露若非老板主业是做鞋类批发的,否则绝对挨不起铺租。“这里5平方米的门店,铺租高达4万元/月,旁边的店都换了七八手了!”
问题来了 如何转型才能涅槃重生?
1、餐饮业态成“救命稻草”
零售业受电商挤压,不少地下商场都将餐饮业态看成了“救命稻草”。比起东区,动漫星城以餐饮为主的西区明显热闹许多,大快活、赛百味、仙踪林等生意都不错,一位大快活的老员工说, 由于餐饮业竞争越来越大,大快活在广州几家店都生意麻麻,万菱汇店也关门了,唯独动漫星城店靠着地铁站的超高人流,屹立多年仍然比较旺场。
地王广场近年则以较优惠的租金吸引了澳门街、陆小凤等大型餐饮品牌进驻,以往卖手机及配件的“门神位”也开起了体验式的咖啡店,饭点时间人流明显较以前有所增加。
流行前线、花城汇等两大地下商业体先后与海印股份联姻,更大范围布局餐饮业态,尤其是后者更凭着密集型品牌餐饮店布局在珠江新城商圈杀出一条血路,除了设有首家地下影院UA及跨境电商体验店的北区外,中区、南区已经俨然成为了“食街”,网罗了数百家知名餐饮品牌,被称为珠江新城白领的“食堂”,每到饭点人龙随处可见。
时尚天河几乎每个区域都设有餐饮区,餐饮业态占比达35%左右,除了较大型的餐饮品牌,还有琳琅满目的饮品店、轻餐店,方便顾客边吃边逛。
不过餐饮这颗“灵丹”也并非万试万灵。四云奶盖贡茶(即“漾漾好”)在广州有近百家门店,超过一半都开在地下商场,其广州一区代理总经理林越维表示,目前地下商场的餐饮业同质化情况严重,好比连通江南西地铁站的江南新地,一度沦为奶茶、蛋糕一条街,虽然人流很多,但完全吸引不了消费者驻足,后来经营方以较优惠的租金重新吸引服饰、精品店进驻,路过的人都表示“比以前好逛了”。
共2页 [1] [2] 下一页
塌陷路面 兰州步行街地下商场已全部暂停营业
长沙五一广场地下商场施工 计划2017年开业
长沙五一广场地下商场对接地铁 年底完成主体
南京水晶街开业5年 地下商场无人问津垃圾成堆
长沙五一商圈将建三个地下商场 兴起“地道战”
搜索更多: 地下商场
