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图说：资料图片：广西南宁市兴宁区一处在建楼盘（5月2日摄）。新华社记者黄孝邦摄
7月17日报道 英国《金融时报》网站7月11日刊发题为《房地产仍然是2016年中国经济增长的生命线》的文章称，估计今年下半年房中国地产投资仍会活跃，继续缓冲经济其他领域的明显速度减缓。
2016年下半年销售额的同比增速可能趋于缓和——至少一定程度上是因为基数效应——但是鉴于可预期的政策支持，发生大幅减缓的可能性较低。这应该继续推动下半年的建设活动。
文章称，政府没有大力限制房地产市场的欲望。房地产在支持经济增长方面发挥了重要作用，而中小城市过量的库存也需要消耗掉。
正如《金融时报》旗下研究服务部门“投资参考”多次强调的那样，中国从2016年第一季度末开始的稳定是脆弱的。它基本上是基于基础设施投资和房地产投资的反弹，由信贷迅速扩张所驱动，尤其是住房抵押贷款。
因此，今年下半年，中国房地产市场的轨迹将继续对经济表现产生超大的影响力。相关分析提供了谨慎乐观态度的理由。
销售额的增长仍然强劲
文章称，《金融时报》“投资参考”关于房地产市场的月度调查跟踪了销售增速的上升和此后的减缓。两个前瞻性指数——衡量未来一个月预期的住宅销售展望指数以及调查数量指数——自3月份以来逐渐下降，但6月份这两个指数仍然高于50——增长与下降的分界线。
开发商的乐观态度似乎体现在7月份以来活跃的销售数据上。虽然6月份早些时候销售额略有下滑，但在截至7月3日的一周，30个主要城市周销售额大幅回升。
没有严厉控制房地产市场的欲望
像以往一样，接下来的情况将在很大程度上取决于信贷的可用性。虽然政府将继续试图对房价上涨最快的城市实行调控，今年头五个月住房抵押贷款前所未有的扩张也不大可能持续，但是广泛收紧抵押贷款不会有什么好处。
文章认为，首先，政府并不想阻止在很大程度上依靠房地产创造的经济势头。鉴于英国脱欧公投带来的全球市场动荡、中国经济稳定的有限性和美联储再次加息计划的不确定性，中国不大可能明显收紧住房政策。
其次，持续的销售增长有很大好处，尤其是在库存最严重的中小城市。当局清楚地认识到消化这些库存的重要性。
文章称，6月份的房地产调查显示，虽然基准贷款利率的最高折扣已逐渐消失，放款机构称较小的折扣仍很普遍。导致2014年销售下降的信贷明显收紧并未出现。 共2页 [1] [2] 下一页 国家统计局：上半年经济增长超七成靠消费拉动 经济半年报发布 中国经济筑底企稳 重建微商新生态 “好人经济”助力下半场 2016年上半年国民经济运行情况 网红经济的本质是流量经济稀缺的产物 搜索更多: 经济 |
