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在我国商业地产存量高企叠加互联网电商冲击实体商业的背景下，盘活存量优质商业资产、拓宽融资渠道、优化资本结构，已成为商业地产开发及运营企业当前共同面临的急切需求。
戴德梁行估价及顾问服务中国区资本市场总经理陈家辉在“2016中国商业地产资产证券化合作发展峰会”上接受第一财经记者采访表示，商业地产开发企业由重资产开发商向轻资产运营管理服务商的转型发展势在必行，但是受限于国内REITs发行的种种限制，内地房企赴境外发行REITs呈现越来越热的趋势，尤其集中在商业地产领域。
事实上对于开发商来说，境外发行REITs能够带来稳定的外部资金来源，加速商业项目变现，真正实现房地产企业轻资产转型。
今年3月，绿地控股(600606.SH)与荣耀基金旗下Amare投资管理集团在新加坡签署协议，设立酒店业房地产投资信托并拟在新加坡证交所主板上市。该酒店业投资信托计划向绿地收购19家位于中国境内的酒店物业，总计价值约为人民币210亿元。
这是迄今为止中国房地产企业发行的最大规模REITs，对此，绿地控股董事长张玉良曾表示，中国房地产的金融化是大势所趋，特别是在商业地产和产业地产领域，不仅影响企业的融资方式，更重要的是对房地产行业包括销售模式、盈利模式、运作模式在内的商业模式产生了重大影响。
资料图
绿地近年来一直将"轻资产化"作为战略方向，在中期发展规划中即明确，将大力探索和推进房地产金融化，借鉴国际通行做法，加大力度引入金融力量和金融手段进行房地产开发，加强与金融机构的合作，探索资产证券化、基金管理、融资租赁等形式多样的大宗资产定制和大宗资产变现。 共2页 [1] [2] 下一页 呷哺呷哺董事长：商业地产价格低位是餐企扩张良机 上海迪士尼开园引爆周边商业地产价值 “新政”出台半月有余 商改住能否拯救商业地产？ 中国商业地产总裁继承人榜TOP10 奥园苗思华：商业地产去库存要从源头动大手术 搜索更多: 商业地产 |
