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票房那么好，连年创新高，为什么影城不赚钱？青岛业内人士认为，除了影院数量多、竞争加剧外，日益增高的房租物业成本和第三方售票平台的出现，是导致影院难赚钱的重要原因。既然影城多数不赚钱，为什么还有那么多新影城不断建成，或者正在建设、筹划当中呢？青岛市发行放映公司总经理王毅认为，一方面票房数字上的巨量增长，让全社会都以为电影院挣钱，“只要建大型商业综合体就要有影院，原来没有的想办法也要有，再加上热钱滚滚，电影院和银幕数呈几何数字增长也就顺理成章了。”青岛艺佳电影城总经理孙为洪则认为，除了热钱太多以外，也有一些影院的建设属于“战略需要”，“比如为了提高市场占有率，不管赚不赚钱，先把地圈下来再说。当然也有一少部分属于跟风盲目建设。”因此，在市场的自我调节下，未来两三年，全国包括青岛的影院，都将面临重新洗牌，优胜劣汰。
【分析】
市场火爆影城为啥还不赚钱？
很多人都知道，中国电影票房约有一半都留给了影院，在票房飞速增长的今天，地段好、人流多的影城年票房动辄数千万元，北上广深等一线城市甚至轻松过亿，影院怎么会不赚钱呢？青岛西海岸影城乔总给记者算了一笔账。
乔总告诉记者，一个星级影院的投资成本，可以量化成单座椅成本来计算。“比如一个1000座的影城，单座椅投入成本约为1万元左右，那么这个影院的总投入额就是1000万元上下。当然，根据装修程度、设备等级的不同会产生差异，现在四五千万的影城投资已没有什么大惊小怪的了。”
再看一下中国电影票房收入是如何分配的。根据现行规定，一部电影的票房收入要上缴5%作为中国电影发展专项基金，还有3.3%的营业税，剩余票房影院和院线占57%，片方和发行方合拿43%。同样以1000万的电影票房为例，专项基金为50万，营业税33万，院线和影院方523万，片方和发行方394万。其中，因为我国实行院线制，因此院线会获得票房总额的4%左右。
“假如这个影城一年票房收入1000万，那除去院线的利润，影城最终获得的票房不足500万，这个钱要用来支付10%的场地租金，10%的人力成本，还有10%的水电能耗和宣发费用，最后算上设备的维护折旧，影院从电影总票房中能获得10%也就是100万就很不错了。”乔总表示，很多行外人只知道 “影院获得票房一半”，觉得影院很挣钱，所以有不少热钱纷纷涌向电影产业，这也是近几年来影院建设飞速发展的一个原因。“一个投资3000万元的星级影城，即使第一年起每年收入3000万票房，赢利能达到20%，那它的成本回收期也并不是理论上的5年，因为5年后，可能已经面临设备更新换代的新问题了，更何况，能够盈利20%只是很多影城的理想。”
【观点】
房租物业费占比越来越高
除了自身经营管理水平的高低，影院数量增多、竞争加剧以及商业地产转嫁行业压力,被业内人士认为是部分影城倒闭的主要原因。青岛市发行放映公司总经理王毅认为，按照业内普遍认可的数据，一家影院的场地物业费用，应该为影院全年票房收入的10%以内，而近几年在很多城市包括青岛，影院的物业和年租金因为电影市场的火爆，已经被炒到了全年票房收入的25%。
“据我所知，万象城CGV星聚汇影城现在是山东省票房第一的影院，昨天单日票房16万，排名全国第35位，是山东惟一进入前100名的影院，但我不敢说它挣不挣钱。即使日均票房能达到完美的16万，每个月500万，全年票房也就是6000万，但其房租物业费用一年要1200万，超过了20%多，运营成本太高了。”一位不愿意透露姓名的青岛影院经理对记者说。据他介绍，早期的国有影院房租只占到票房的5%，这也是许多影院能够勉强度日的原因之一，“每年的房租只有三四十万，相比动辄上百万的新影城，老影城在房租成本上的压力要轻很多。” 共2页 [1] [2] 下一页 星美控股1.5亿港元收购佳源国际6处电影院物业 深圳影院爆发式增长 华夏太古影城下半年将开业三四家 大地影院“星幕STAR MAX”震撼发布 未来三年布局100家 世纪华联超市、太平洋影院等入驻长沙湾中心one-mall 冲着最有吸引力的电影市场来了！ IMAX欲在华开千家影院 搜索更多: 影院 |
