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转型中的SOHO中国，近日招致多位商铺业主和租户的不满。不少业主向《华夏时报》记者反应望京SOHO商业氛围冷淡，商铺招租困难，投资出现亏损。
近日，记者走访望京SOHO时发现商铺空置的情况比较严重。而数据显示，SOHO中国去年净利润下滑86.8%。
然而SOHO中国并非个案。统计数据显示，全国范围内写字楼平均空置率18%，商业营业用房（即商铺）空置率高达30%。
商铺萧条冷清 业主亏损抱怨
“上一位租户已经搬走3个多月了，到现在也没有新的租户。”望京SOHO的一位业主刘先生对记者说，“即使租金从8元/平米降到6元/平米，也没有人租，现在空置的商铺越来越多。”刘先生告诉记者，他当时之所以投资是看中了这个地方的开发商和升值空间，但买下商铺已经两年多了，到现在为止还是一直处于亏损状态，盈利遥遥无期。
而记者走访调查发现，刘先生的情况并不是个案，望京SOHO的多位业主都表示，物业收费比较高，限制比较多，商业氛围冷淡，他们手中商铺出租率也很低，投资到目前为止并没有收益。
记者通过实地走访发现，望京SOHO商铺几乎全是萧条冷清的境况。大厦底层的商铺，广告牌一目了然，但是店内氛围不佳，鲜有客人。一眼望过去不管贡茶、咖啡馆还是快餐店等都是空空荡荡，一些店里的服务员坐在店内无聊地玩起了手机。
望京SOHOC座三楼只有一两家餐厅，整个五楼全部空置，都被巨大的SOHO广告纸贴着，六楼的商铺也将近一半都是空着的，有些商铺贴着“业主直租”的广告。
据记者的了解，不仅仅是望京SOHO的商铺存在大面积空置的情况，位于东二环朝阳门外的银河SOHO，其内部的商业区也是客流量很少，上下四层的商业区内，只有20%左右的店铺处于经营的状态。
在今年三月份，SOHO中国发布了2015年的年报。据年报显示，2015年SOHO中国实现营业额9.95亿元，同比2014年下降83.7%；毛利润为7.34亿元，同比下跌74%；净利润为5.38亿元，同比下降86.8%。
“大幅下降在意料之中，这是因为我们在转型。”SOHO中国董事长潘石屹这样表示。从销售物业转变为持有出租物业，即“售转租”的模式是SOHO中国在2012年确立的转型方向。自SOHO中国2012年8月宣布从“开发销售”向“开发持有”模式转型以来，公司主要业绩连年下滑，其中营业额、净利润等核心指标连续三年大幅下跌。 共2页 [1] [2] 下一页 商业地产空置率严重 看潘石屹如何打租金保卫战 商业地产库存承压 全国写字楼空置率近两成 二线城市购物中心空置率恶化 租金难上涨 星级酒店又现“摘星潮” 空置率连续三季度达五成 【报告】深圳写字楼今年空置率将升至20% 搜索更多: 空置率 |
