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关联业态搭配组合，提升购物中心整体收益
盈石集团研究中心针对不同医疗类型消费者，对其诉求的关注点进行研究，发现健康、就餐、缓解痛症、爱美需求、方便及品质需求是购物中心医疗消费者的主要关注需求，藉此延伸的关联业态涉及药妆药店、健康食品及餐饮、美妆潮流、孕婴用品等，甚至包含家居店、水果店、花店、书店、精品超市等衍生需求业态。
盈石集团资深副总裁、盈石（深圳）资产管理有限公司总裁周亮先生认为，健康主题将会是未来购物中心的一个爆发点，在此主题下，如新科技空气净化系统应用，医疗机构进驻，有机食品餐饮等大健康概念功能业态会迎来百花齐放的局面，将改变消费者的消费行为习惯，释放更多潜在消费需求，增加消费者消费粘性。
更大的医疗业态开始布局购物中心
医疗产业在地域及需求上的供需不平衡状况给了开发商投资医疗行业的机遇，不仅能够在医疗行业中分一杯羹，也能够在地产项目中联动产生收益，这引来了多家开发商纷纷涉足医疗行业，甚至将具有特色的大型医院引入购物中心。
开发商的投资进入方式，主要有股权收购介入、打造医疗健康产业城、财务性投资医疗机构、自营医院及合作运营五大模式。其中，合作运营的模式最为常见，主要为开发商出资建设，医疗合作方管理输出。
盈石中国商业投资控股集团董事长兼总裁司徒文聪先生认为，医疗进入购物中心越来越受发达国家重视。日本、新加坡、阿联酋迪拜等国家已在购物中心建设健康城，引入大型医院、医疗教科培及护理中心。购物中心之于医疗的优势在于，在距离及便捷度上提供消费者更大便利，也能够对等候人群起到疏散作用，优化服务；而医疗之于购物中心的优势则在于，可以更完善消费者的生活配套需求，提升消费者对购物中心的粘性，并促进对其他商业的消费。同时，在国家政策导向下，引入医疗业态也是盘活存量的有效途径之一。
本文内容节选自盈石集团研究中心《中国购物中心医疗业态发展研究报告》 共2页 上一页 [1] [2] 数据：魔都高富帅最喜欢去的购物中心 38家百货购物中心营利下滑 电商超越传统零售？ 新丁VS老兵 广州购物中心上演“新旧之争” 福州仓山将建自贸区旅游购物中心 泰国曼谷一废弃的购物中心变身天然海洋馆 搜索更多: 购物中心 |
