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从十八届五中全会将建设“健康中国”上升为国家战略，到国务院先后对推进“互联网+医疗”及医药产业创新升级作指导意见，政策暖风频频光顾医疗产业。为了顺应国家民生政策及应对商业同质化，开发商也开始将目光转向更具特色的医疗业态。医疗投资热兴起，成为时下关注热点。
契机
医疗服务满意度垫底，民营医疗机构发展利好
发达地区医院负荷最大，潜在增值医疗需求旺盛
盈石集团研究中心认为，发达地区的医疗消费者拥有更高的经济能力，渴求更好的医疗及环境，也更易于在当前趋于恶化的医疗环境下支付对改善环境的增值价值，因此也预示着更旺盛的潜在增值医疗需求，为增值医疗机构进入购物中心提供了有力支撑。
现状
美国购物中心医疗发展最快，中国尚处于起步阶段
根据美国紧急医护协会公布数据，超过三分之一的医疗诊所布局美国购物中心，平均每家购物中心拥有两个以上医疗服务商。与全球各国相比，美国购物中心医疗发展最为领先。
盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会(RICS) 中国商业地产专业委员会主席张平女士认为，美国购物中心医疗的快速发展与其医疗体制不无关系：
第一，美国医疗系统分工极细，以单一科目的医疗诊所为主。进驻购物中心不但提高了医疗消费者的可达性，同时面积需求小巧、灵活性高，也更易于进驻；
第二，美国医疗机构大多属于私营机构，分布更符合市场规律，因此更倾向于进驻人流量大的购物中心；
第三，美国医疗系统采用预约制，程序繁琐，而多数进驻购物中心的医疗诊所提供免预约服务，能够快速解决较轻的常见伤病，因此受到青睐。
目前，中国购物中心医疗发展尚处于起步阶段，以差异化的轻医疗、非医保范畴医疗服务商为主。根据盈石集团研究中心统计，齿科、体检中心、中医保健是最为常见的购物中心医疗业态。
齿科最受购物中心青睐，妇幼保健、美容微整迎合新潮
以上海为例。根据盈石集团研究中心对进驻上海购物中心的医疗业态调研数据，齿科、体检中心、中医保健、妇幼保健和美容微整是进驻购物中心相对偏多的五大类医疗业态。其中，齿科占比最大，超过医疗服务商总数的一半，达到56.8%。其次为体检中心，24.3%；中医保健，13.5%；而妇幼保健和美容微整分布较少。
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