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印力集团（原深国投商置集团）董事长丁力业认为，真正的商业地产还是需要通过自身运营赚取利润。在丁力业看来，如果做商业地产是想用别的办法赚钱，中国将很难再有好的商业诞生，地产商会一直因为有退路和生财的办法，忽略对商业本身的追求。
在北辰实业总经理曾劲看来，地产商的专业属性决定了对商业地产的态度。以北辰三角洲项目为例，其中有16万平方米的购物中心，北辰方面希望找到更合适的伙伴来做，北辰方面的特长则在酒店、会展、写字楼等方面。“术业有专攻，在大商业地产的框架内需要各自发挥优势。”
破除旧有模式
商业地产在未来两年中会进入深冬期。中华全国商业信息中心主任王耀认为，从今年以来的统计数字来看并不理想。不仅是传统商业增速放缓，线上消费的增速也在减缓。未来经济拉动需要依靠生活服务业，从这一层面来看，商业地产还可以通过模式的改变找到突破口。
明宇实业集团有限公司董事长兼总裁张建明认为，商业地产的项目一定要创新，要把握住细分人群的需求，为一类人群打造专业地产的开发、经营、销售、运营和维护的产品。
麦肯锡全球合伙人陈有钢表示，虽然现在经济增长比较缓慢，但两代人积累的财富将在下一代释放出来，这也就形成了所谓的“花二代”，财富效应集中在“花二代”反映出来。这批消费者身上有明显的特征，他们可能会去购物中心体验，但到网上下单消费，真正的收益没有发生在购物中心中。很多购物中心都会有相同的困惑，打造的体验业态是否产生了真正的价值。对于购物中心来说，是否进入寒冬期取决于未来运营者能否通过商业模式的改变留住消费者。
北京商报记者 刘宇 共2页 上一页 [1] [2] 商业地产库存挤占十余万亿元资金 资本大鳄并购加速 去年中资投入美商业地产达151亿美元 武汉商业地产转型 或将形成千亿级消费市场格局 从“互联网+”到跨界融合 商业地产探路线下O2O 德勤税务专家：营改增利好商业地产 搜索更多: 商业地产 |
