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此外，业内人士还表示，同等规模下，内资中档酒店比外资中档酒店每月要多节省一部分人力成本。而外资中档酒店通常平均房价偏高，主要源于其投资成本和运营成本的居高不下。
除了运营成本和人力成本之外，本土经济型酒店集团的庞大会员体系也是外资酒店青睐的另一个主要原因。维也纳酒店集团创始人黄德满也曾向北京商报记者透露，外资中档酒店自身会员对其入住率的贡献率不足5%，这更使得会员体系“由上向下”艰难转移的中档酒店陷入尴尬的生存困境。据了解，铂涛拥有超过8000万会员，而这正是一些新进入品牌所看中的。东呈酒店集团相关负责人则表示，此次万豪与东呈的合作，是集团层面的合作和品牌互动。主要在会员体系、预订系统、品牌营销等方面，双方团队都将进行紧密合作，力求万枫在中国的落地既能延续国际化标准，又能精准切入本土市场，此外，东呈的800万会员将可以加入万豪礼赏计划。
亦有业内人士分析指出，即使外资中档酒店加码转向依靠OTA平台，但较高的佣金比例则会致使RevPAR（平均每间可供出租客房收入 ）和净利润持续摊薄。
代理模式仍需因“地”制宜
虽然外资酒店利用本土酒店集团代理品牌的模式正在被复制，但这种本土酒店集团代理“洋”品牌的模式仍需因“地”制宜。
赵焕焱认为，未来“土洋”双方的利益冲突不可避免，致力于高端品牌的大型外资酒店集团，是借用本土公司的人力资源推广旗下中端品牌，但是，对于地理位置较好的物业，本土公司不会将其拱手相让，肯定会用自身品牌进行开发。
据了解，目前国内经济型酒店集团均发力自身中档酒店品牌。其中铂涛就拥有喆啡、麗枫等多个中档酒店品牌，而华住则拥有全季和星程两大中档酒店品牌。此外，根据迈点旅游研究院去年12月发布的中档酒店品牌指数的不完全统计报告显示，中档酒店品牌前三名则为维也纳、和颐、全季。
此外，某经济型酒店集团高层向北京商报记者坦言，中国的大部分高端酒店市场被外资酒店占领，因为随着房地产的高速发展，政府要求开发商在开发地产项目时需要高端酒店作为，而当时，国内并没有较为成熟的高端酒店品牌，所以才大量引进了外资酒店品牌。
赵焕焱指出，对于高端品牌，目前外资酒店品牌进入中国以来多以品牌输出为主，而来自于高端酒店品牌的管理费尚为可观，所以在高端酒店领域，外资酒店与本土企业以这种方式结合不会延续。
江苏九洲环宇商务广场常务副总经理方世宏补充道，以赚取管理费为主的外资酒店在国内的高端酒店品牌投资回报率较高，而相比高端酒店，国内的经济型酒店对于酒店管理公司来说，投资回报率则很低，而外资酒店对旗下品牌标准要求较高，旗下最低端品牌标准也会高于国内经济型酒店，如果对适合国内标准的经济型酒店进行品牌输出，势必会损害品牌，增加品牌维护成本，影响会员忠诚度。
北京商报记者 关子辰 左靖远/文 宋媛媛/漫画 共2页 上一页 [1] [2] 受益桂林悉尼项目 万达酒店2015收益约17.43亿元 全面发力中端市场，铂涛旗下麗枫酒店开业突破100家 本土连锁酒店转向民宿业态 业内担忧资金链问题 安邦参与竞购喜达屋 更多本土投资者瞄准国际酒店 酒店大富豪安邦 128亿美金争夺喜达屋背后的资本淘金 搜索更多: 酒店 |
