|
据湖南中原研究中心最新统计数据显示，2015年长沙市六区商业(购物中心等)供应面积达199.77万㎡，同比下滑24.36%，成交面积111.66万㎡，同比上升18.32%;办公供应面积193.64万㎡，同比上涨40.23%，成交85.56万㎡，同比上涨69.76%。
在2015年供应量走高的背景下，2016年长沙商业地产的发展势头仍在延续。据盈石集团研究中心统计数据显示，2015年到2016年长沙商业地产物业存量将超过450万㎡，其中购物中心占比将超过70%。有业内人士指出“2016年长沙的商业地产发展挑战固然有，但机遇更加多”。
2016将再添多家商业中心
2015年长沙经历了一场商业中心开业潮，先后有星沙华润万象汇购物中心运达中央广场地铁商业，河西王府井商业广场等近10家商业中心开业。戴德梁行认为，2015年长沙优质商业密集供应，德思勤、I City、海信广场等相继入市，令主城区三大重点商圈优质商业存量达到120万㎡，环比增长56%。
中南大学房地产经济研究中心副主任、经济学专家傅沂教授表示，“长沙城市经济的发展催生了商业综合体的兴起，市民注重休闲娱乐，对商业综合体有较高的消费需求，也刺激了商业综合体的开发。”
2016年，长沙市的这股开业潮似乎仍在延续。据不完全统计，2016年长沙即将全面开业的商业中心有河西的渔人码头、金茂广场南塔、步步高梅溪湖新天地，芙蓉路上的华创国际广场，市中心五一广场的九龙仓，武广片区的运达中央广场二期商业、湾中心one mall等。
中原地产湖南公司总经理胡治钢指出，“虽然长沙作为湖南省省会，对地级市的吸附能力较强，消费能力也较高，但电商对实体经济的冲击较大，人们的消费购物习惯在不断变化，这就需要实体经济能为消费者带来网络和电商不具备的，有特色的商业，而这也是目前长沙许多商业中心所缺乏的。”
写字楼市场库存走高
在商业中心蓄力发展的同时，2015年近200万㎡的供应面积也使得长沙写字楼市场面临着库存高企的境遇。据戴德梁行长沙公司最新数据显示，2015年长沙甲级写字楼新增供应激增31.7万㎡，净吸纳量达22.5万㎡，环比上升65%，创下历年新高。
据不完全统计，目前长沙在售或在建的写字楼项目有逾20个，包括河西的楷林国际、柏宁地王广场、长房时代国际、恒伟湘江时代、长沙西中心、中盈广场，五一大道芙蓉路沿线的世茂环球金融中心、湘域国际中心、绿地中心、泊富国际广场、华创国际广场、富兴世界金融中心，以及华远华中心、运达中央广场、汇景发展环球中心、保利国际广场等。 共2页 [1] [2] 下一页 长沙商业地产“冷热不均”社区商业迎商机 长沙商业地产供应量充足 特色商铺即将入市 长沙商业地产几家欢喜几家愁 万代购物广场停业 长沙商业地产将经历大浪淘沙 业界：长沙商业地产还有空间 突破口在哪？ 搜索更多: 长沙商业地产 |
