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曾几何时，大型商业广场的出现改变了宁波人的生活。吃喝玩购娱齐全的业态，一站式满足人们的休闲购物需求。不过，随着身边的大型商业广场遍地开花，体量过剩的问题日益凸显，商户关门、退租，广场转型、欠租等现象层出不穷。
宁波究竟能容纳多少大型商业广场？在电商崛起和消费大环境不景气的夹攻下，宁波的大型商业广场出路何在？今天起，记者推出“关注宁波大型商业广场系列报道”，详解宁波大型商业广场的生存现状。
本月中旬，与鄞州万达广场一街之隔的联盛广场B区陷“欠租门”，多位业主上门催讨租金。目前，入驻商家正陆续撤离。距离联盛广场几公里远的江东一家商业广场，开业虽有四年多，商铺仍大量空置，人气惨淡，让周边市民都深感惋惜。
联盛等商业广场今日之困，凸显宁波大型商业广场过剩之忧。市商务委的一份报告中指出，截至2014年年底，宁波全大市已建成、在建或待建的3万平方米以上的商业综合体有69个之多。作为一个二线城市来说，市场已经难以同时消化这么多的综合体，我市商业综合体面临过剩危机，泡沫显现。
1.联盛广场“欠租门”仍未解决B区入驻商家正陆续撤离
本月中旬，因为被宁波联盛广场经营管理方拖欠2个多月租金，B区几十位业主来到广场办公室讨要租金，双方激辩多时，但未达成协议。
昨天上午，记者在联盛商业广场看到，原本人气就不旺的广场因为商铺陆续撤出而变得更加冷清。在B区一楼，一周前基本满租的商铺已经有20多家关门，不少商铺已经搬空。在广场B区的二楼和三楼，只剩屈指可数的几家商铺仍在正常营业，不少商铺门口贴着迁址公告，提醒顾客去新的地址。
联盛商业广场B区商铺被卖给100多位业主，然后由广场管理方包租经营。业主陈女士买下的是三楼商铺。“到现在为止，联盛广场还没有付租金，老板说要等月底，但不知道月底是不是真的会有。”陈女士告诉记者，当年高价买来的商铺如今成了烫手山芋，眼看着入驻的经营户一家家搬走，她心急如焚。
联盛广场的遭遇也引起不少网友关注。“离万达仅仅一街之隔，硬是冰火两重天。周末，食客宁愿在万达排队，也不愿回头看一眼马路对面。”有网友认为，两个广场距离过近，以及招商和营销不善是联盛广场人气差的原因。还有网友认为，广场被分割成几个区是个硬伤，“卖东西的区域估计营业员比客人还多，广场为啥硬是划分成三个区，这布局本身就不合理。”
2.开业四年多商铺空一半滨江广场成热地段里的冷角落
距离联盛广场不到5公里，也有一座大型商业广场同样人气冷清，成为热闹地段里的冷角落。
位于江东区桃源街上的滨江商业广场于2011年6月开业，陆续有连锁超市、电玩城、万宁超市等商家入驻，不过因为人气一直不旺，如今这些商户都已陆续退出。
昨天上午，记者在广场走一圈，发现广场内有不少商铺都连片空着，许多商铺门口都写着转让、出售等字样，正在营业的商铺里，顾客也很少。
“可惜了这么好的地段和这么多房子，本来这里有超市什么的，我们买买东西也方便。”一位住在香格里拉城市花园的居民告诉记者，广场自开业以来，人气就没有旺过，有时候广场里办个美食展什么的，人会多一点，但平时人很少，反而周边有一些居民常在这里锻炼身体。在大众点评上，不少网友表示可惜，“这家广场一直是这么冷清的，没有做起来，白白浪费了这么好的地段。”
在宁波，日子不好过的大型商业广场远不止这两家。来自市商务委的数据显示，近一年来，余姚万达百货、慈溪国贸、江北万达百货、城隍庙商城、农工商超市、新华都购物中心、江北乐购等商家相继停业关闭，其中不少都是开在大型商业广场内。 共2页 [1] [2] 下一页 宁波商业综合体趋于饱和 店铺租金腰斩致命 宁波商业综合体春节人气旺 奥特莱斯增幅明显 宁波商业地产谋变 从“本土牌“到“外来牌“搅局 宁波商业地产谋变 从“本土牌“自立到“外来牌“搅局 万象城等宁波商业地产大鳄动作频频 差异化升级 搜索更多: 宁波商业 |
