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瞄准招商选址环节，会吃螃蟹的人已出现
今年8月，南京金鹰国际集团宣布与北京方橙科技达成战略合作，旗下商业体招商数据将全数同步发布在方橙科技平台——一个集合商业地产大数据、品牌信息的整合性平台。预计9月，全国的品牌拓展同行都可以在方橙平台查询金鹰集团各商业体的所有信息、选择合适店铺申请进驻。
位于北京的方橙科技是一家专注商业地产的B2B服务公司，创立于2014年7月。其主要产品“方橙”招商选址大数据平台，旨在通过大数据和互联网的手段，帮助购物中心招商和品牌拓展更高效地决策以及达成交易。
关于商业地产与互联网融合这个浩瀚未知的蓝海，方橙科技CEO许昊天有自己的独特见解。“在商业地产的传统做法中，招商选址是通过大量人力来完成的。铺位信息的不透明导致铺位的匹配效率非常低——品牌找不到真正合适的购物中心，购物中心缺乏高效的方法从更多品牌中选择真正合适的品牌，因此同质化现象非常严重。我们希望通过线上线下的数据挖掘和整合分析，为行业提供最有价值的商业数据，更高效地形成匹配。”
自上线以来，方橙科技的大数据信息已经覆盖北京、上海、南京、广州、深圳，共800多个购物中心与近40000个品牌。金鹰是第一家将全部铺面信息与待租赁信息发布在方橙的用户，而这样的用户还在陆续增加。通过数据的合理预测与匹配，一目了然的可视化展示方式，传统业务的内在逻辑与运营效率得到了脱胎换骨的提升。
“我们需要真正懂行业痛点的合作伙伴。”王明远说。
方橙的商业地产数据信息主要通过四个维度呈现：商业体、商圈、品牌和业态。在每个维度下，又有众多标签，帮助用户对目标对象进行定位分析。从购物中心周边的住宅数量、常住人口数量、房价、写字楼租金，到品牌门店数量、门店位置、店铺面积需求，行业用户关心的核心指标，在方橙平台上都能找到。
方橙在今年8月推出“搜铺”功能，可能会成为商业地产招商选址互联网化的一个里程碑事件。用户通过方橙平台，可以直接搜索到五大城市主要购物中心的所有铺面，包括楼层落位，业态类型、品牌状况、铺面大小，招商需求都可以直接查看。品牌的拓展人员可以搜索到心仪的铺面，并直接联系购物中心招商人员，大幅提高前期调研的工作效率与降低严重依赖关系网的沟通成本。
未来，方橙还将基于数据对用户画像进行精细分析，以便实现对用户的个性化项目推送，进一步提高品牌和商业体的匹配成功率。多源的大数据更会成为购物中心精细化运营的重要依据。在许昊天看来，大数据是商业地产升级换代的最重要切入口。将现有的复杂决策系统化、指标化、智能化、可视化，是数据运营对商业地产最直接的提升，而业务的数据化决定了方橙会成为商业地产+互联网的重要融合平台。
其实，脱离了业务和商业价值的互联网本身只是一个昂贵的工具，自动内化为业务，与业务相伴相生的互联网才是有生命力的应用平台，一个数据流动的业务体系，正是基于这个判断，坚决的选择了+互联网的逻辑，这也是方橙团队组建的特殊之处，从业务出发，导入技术。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 方兴更名金茂控股 李从瑞：战略合作旨在商业地产 创业创新背景下 杭州商业地产变身“智慧化” 大商业“闯”出新格局 珠海商业地产3.0时代来临 数据解析中国商业地产八大城市 龙湖地产低成本融资 商业地产近5年培育渐入收获期 搜索更多: 商业地产 |
