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伴随着珠海城市建设的发展，珠海商圈呈现出一个新格局，旧有的零散商业和百货类商业被风起云涌的各类“综合体”抢了风头，一站“购物中心”形态的商业模式正在兴起，为珠海带来了多新的商业元素，珠海商业市场正进入一个崭新的3.0时代。
珠海商业漫长的升级之路 从1.0时代升级到3.0时代
珠海商业地产的起源，最早是从住宅小区底层配套的商铺开始的，这些商铺基本上都是以出售为主。刚成立特区的时候，珠海到处都是一些小店，来自全国各地的商人跑来这边批发一些打火机、电器等零散商品，成为了一个零售的集散地，这就是属于珠海商业的1.0时代。
珠海商业2.0时代的标志是百货业的兴起，包括吉大的免税商场、国贸购物中心，老香洲的扬名广场、尚都百货、茂业百货，拱北的米兰百货、国际大厦商业广场等等。百货业与超市这两种业态并存的商业形式在珠海占据的时间非常长，差不多有将近二十年，这一局面在最近才得以改观。
自去年华发商都开业以来，拱北的中海富华里也在今年相继开业，从此珠海商业地产正式步入3.0时代，一站式商业中心高端商业模式逐渐成为一种趋势，珠海“大商业”格局也将逐步呈现。
珠海第一个真正意义上的大型购物中心——华发商都，它位于珠海大道南屏街口，总体量有10万平方米，集旅游、购物、休闲、观光、餐饮、娱乐于一体。在其开业之前，不少业内人士却不看好这一项目，认为它位置偏离主城区，而且华发集团在过去没有运作过商业的经验，然而事实证明，他们的担忧没有成为现实。据华发方面的统计，华发商都每个周六日的客流维持在十万左右，所拥有的两千个停车位也常常出现爆满。
珠海华发新天地商业经营有限公司总经理吴捷对此深有体会，他说：“在华发商都开业前，我参加了一个业界的座谈会，现场对华发商都提出质疑的声音占了80%左右，他们认为以珠海的消费能力支撑不了高端商业地产。当时我就讲了这种观念要变，过去人们不买东西不代表整个社会没有购买力，也不代表消费群体不会来华发商都，事实证明，我们的方向是对的。”
珠海作为一个以外来人口结构为主的发展中城市，伴随交通条件改善、新区开发及产业发展，将会吸引更多高素质、高消费力的年轻人来到珠海就业与生活，这也将为珠海商业市场的扩容及升级奠定了一个坚实的基础。 共2页 [1] [2] 下一页 珠海商业地产群雄争霸：六大商圈30多个项目大比拼 聚焦珠海商业地产:有人风光无限 有人举步维艰 珠海商业地产在变局中寻找出路 搜索更多: 珠海商业地产 |
