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不过，与成长迅猛的三里屯、CBD商圈相比，作为北京最具代表性的街区，王府井大街转型升级迟缓的局面渐显。
王府井建管办相关负责人表示，政府对这条大街也做了指示，王府井地区正在研究和规划，但一直难有一个权威的说法。王府井大街不同于一般商务区，它的客流构成一定是多面的，从这一层面看，能够有清晰想法和判断难度不小。上述负责人表示，这条大街的发展值得研究，但如何兼顾多个方面还需要探讨，定位与方向都很慎重。
混搭待破
不可否认，王府井大街上有表现足够出色的东方新天地、快时尚聚集的北京apm、历史最悠久的北京市百货大楼，但这里同样也有被杂牌攻占的大量“稻香村”、各色旅游品纪念店。困扰这条大街的除了对低端小散乱业态要清理，还有限制颇多、成本高昂的各项付出。
追溯这条大街的过去，在四联美发、内联升、中国照相馆等一系列品牌出现时，是当时商业市场中最为时尚的品牌。商业需要与时俱进，但王府井大街很难割舍掉过去贡献颇多如今有些疲态的老字号品牌。
中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平表示，王府井大街区位优势明显，这条大街租金很高，尽管有大量客流但外地观光型游客居多消费有限，品牌生存很有压力。高纬环球发布的二季度北京主要商圈购物中心净租金报价显示，王府井租金为2820元/月，季度环比增长8.5%，同比增长17.5%。
在王永平看来，王府井大街有不能承受之重，需要考虑商业、文化、历史等多重因素，但如果按照一条世界级商街的标准打造，任何一个考虑因素都需要商业先行。不过，这条大街需要冲破的阻力又很多，由于在敏感区位，大多物业老化的项目不仅改造成本高，审批难度和时间更是问题。政府希望以无形之手让这条大街改变，但大街上项目产权分散、又以国有体制下的商业项目居多，在相对保守的市场策略面前，王府井商圈又多了几分无奈。
北京商报记者 刘宇/文 张笑嫣/摄 李烝/制表 共2页 上一页 [1] [2] 王府井大街上各种稻香村 杂牌频出折射品牌乱象 三大高端项目将入市 王府井大街或告别南热北冷 北京王府井大街将借地下连廊串联商业 王府井大街商场国内外大牌热衷金街“练摊” 北京“金街”王府井大街5年内将扩容40％ 搜索更多: 王府井大街 |
