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杭州商业综合体局部过剩 童玩主题成转型突破口
http://www.redsh.com 2015-08-07 红商网 发布稿件

  目前B馆已经完成调整,而A馆则预计将于10月前后完成调整。从现场看,目前A馆只有一楼的必胜客等餐厅店在营业,二楼以上则目前正在整修,同时,在一楼中庭设置了冒险岛童玩游戏区。不过可能受制于A馆尚未完成全部调整等原因,冒险岛明显不如B馆一楼人气那么旺。据悉,调整完成后,A馆3楼将品类丰富的孩子王,面积达2000多平方米。而在与B馆相连的连廊上,也将加入儿童业态,而在其余楼层,则将增加餐饮业态。

  据悉,受益于儿童业态,目前天虹购物中心日均客流量已从1万多人次,稳定为工作日2.5万人次、周末3.5万人次。

  事实上,近几年来,童玩、餐饮等业态已经逐渐成为综合体的标配之一,不过大多数情况下被当作聚集人气的附加工具。近两年杭州刚开或进行过调整的商业综合体,几乎无一例外都将“体验”型业态的比例扩大,其中童玩主题的比例上升更是明显。像湖滨银泰in77C区,主要定位即为人气亲子品牌,走流行家庭亲子路线,包括英国母婴用品品牌Mothercare、人气童装马拉丁、RUBI YOYO乐比悠悠、gxg.kids、New Balance Kids、美国室内儿童软体游乐场奇乐儿儿童主题公园、哈尼运动馆等在内的诸多知名品牌在该区内均有布局。从目前运营情况来看,C区的童玩区为C区人气最旺的区域之一。城西银泰城的真冰溜冰场、西溪印象城的木马王国等,也已经成了节假日家长和小朋友们聚集的天地。

  像天虹购物中心这样将亲子业态引入综合体中,作为主题业态则尚为数不多。不过在接下来的一段时间内,杭州各个区域还将有兴起多个以童玩主题作为最大卖点的综合体。除了新明kid mall预计将在2017年面市外,临平华元·欢乐城规划有全情景式儿童体验MALL,规划了“飞天SNOOPY、HELLO KITTY时尚大道、赛伯坦星球、奇幻水世界和艾蒙的世界”等5大主题游乐中心,集主题亲子酒店、儿童社会体验、儿童主题游乐、儿童零售、教育、医疗等元素。首次进杭的天阳恒瑞集团,也计划在杭州打造两个“天阳亲子广场”项目。中铁建也计划在其项目上开出以亲子为主题的“太阳城”。

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