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杭州商业综合体局部过剩 “童玩主题”异军突起
http://www.redsh.com 2015-07-30 红商网 发布稿件

  童玩主题

  成为商业体转型“大杀器”

  去年中旬开业的天虹购物中心,开业之初宣传有两大卖点:童玩主题和精品超市。一年下来,精品超市因为不符合这一带消费者的消费倾向,逐渐失去了人气。此外,其进行百货销售的A座,经营业绩也不理想。很多人担心,天虹购物中心会不会就此步上娃欧、中都的后尘?

  殊不知,它还留了一招“撒手锏”。正是这招,不但让天虹在百货运营不佳的情况下,力保城池不失,还让它寻觅到一条新的发展道路。

  在当初设计时,天虹在B座一楼中庭的黄金位置设置了童子军乐园的拓展地,同时将三楼设计为儿童游乐的集中区域,包含带沙坑的爱乐游儿童乐园、音之舞等。凭借着儿童业态在区域中的稀缺性,天虹购物中心的童玩业态不但做活了,更做火了。

  尝到甜头的天虹,目前正在把童玩业态全面升级,面积将从原先的1万平方米扩张到1.5万平方米。“刚开业时我们的日均客流量是1万多人次,现在已经稳定为工作日2.5万人次、周末3.5万人次。”天虹企划戚奇佳说道,“可以说,这个童玩中心功不可没。”

  目前天虹B座已经调整完毕,而将于十月前后完成全部调整的天虹A座,则在三楼引进了儿童游乐设施品类丰富的“孩子王”,面积达2000多平方米。

  商业综合体中引入亲子业态并不是首创,如万象城和城西银泰城的真冰溜冰场、西溪印象城的木马王国、悠游堂和儿童水族馆等,每逢节假日都成为家长和小朋友们集聚的天地。不过,以前这些业态都只是综合体聚集人气的附加工具,并非综合体的主题业态。

  如今,综合体在寻求转型时,亲子业态正异军突起,其强大的人流集聚力正受到热捧。据统计,国内0至14岁儿童占总人口的18.6%,儿童玩具消费额从2012年的5%提升至2013年8%,儿童产业将进入黄金时代。天虹此举可以说是为许多不温不火的商业综合体指出了一条可行的“明路”。

  在杭州综合体市场,亲子业态正由零星点缀发展成为主打元素之一,而完全以亲子为主题的商业体也将亮相杭州市场。欢乐城·芝麻街作为中国首家全情景式儿童体验MALL,商业面积30万平方米。目前规划了“飞天SNOOPY、HELLO KITTY时尚大道、赛伯坦星球、奇幻水世界和艾蒙的世界”等5大主题游乐中心,集主题亲子酒店、儿童社会体验、儿童主题游乐、儿童零售、教育、医疗等元素,通过发展全方位、多元化的儿童体验式消费全面提升人气,构筑商业地产儿童产业链新平台。

  (来源:钱江晚报 记者 王佳骏)

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