|
争夺加盟商与酒店反击战
长租公寓吸引了一批物业持有者关注，很多开发商愿意与其合作。
“这些有品牌的公寓未来可能不仅有租赁价值，我们还可以合作衍生出更多的服务来产生服务溢价，这个是我们看重的。”某房企高层告诉《第一财经日报》记者。
由于经济型酒店对于物业要求高，此外有品质的经济型酒店对于物业租金也会提出苛刻条件，因此更多开发商选择与这些新兴的公寓合作。比如东渡国际在上海就给you＋公寓提供了物业，形成了互补合作。
然而，这对于经济型酒店并非好事。“这几年随着经济型酒店成本上升、房价下滑，生意越来越难做，因此加盟者也在犹豫要不要进入这个市场，此时公寓业态的出现的确分流了一部分加盟商，对酒店业者产生扩张影响。”一位长期在维也纳酒店担任管理层的人士坦言。
“我现在选择进入行业当然会看投资回报，所以公寓和酒店还挺让我纠结的。其实关键还要看地段，优势商圈就更适合做酒店，其收益非常高。但偏远地段或接近办公区域的项目可能就要重点考虑公寓了。”加盟商张先生如是说。
不过经历了风风雨雨的酒店业者们也不是“省油的灯”，在公寓抢夺加盟者的同时，酒店业者也在反向切入公寓市场。
记者采访获悉，目前华住正在进行内部创业项目城家公寓，此前华住已推出了带有公寓功能的酒店。而亚朵酒店已一度试水了一家公寓。锦江都城则表示未来可能考虑尝试公寓业态。
“其实酒店在选址方面会比公寓更灵活，比如公寓一定要在地铁沿线、办公区域等特殊地带才有生意，但酒店没有这么多选址方面的束缚。加上部分酒店业者已开始尝试切入公寓业态，所以这场商战还有得打。”锦江都城COO李予恺指出。来源:第一财经日报 作者：乐琰 罗韬 共2页 上一页 [1] [2] 格林豪泰太原第23家酒店长治路店正式开业 北京千禧大酒店五星级别3分服务？看人下菜 万达旅业上半年收入增147% 国内设14家万达文华酒店 首旅酒店私有化如家 三步走收购后者35％股份 迪拜布达佩斯2016年首迎丽思卡尔顿酒店 客房192间 搜索更多: 酒店 公寓 |
