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杭州商业物业总体向好 优质写字楼和商铺租金都涨了
http://www.redsh.com 2015-07-23 红商网 发布稿件

    B 优质商铺:知名零售品牌调整升级

    二季度杭州零售物业市场没有新增供应,百货的调整升级再次成为市场的主基调。

    二季度解百百货A楼停业装修调整,令整体空置率上升0.5个百分点至4.0%。此次调整有望在明年一季度完成,届时将迎来H&M、Timberland、Tommy Hilfiger、雅诗兰黛等多个国际知名品牌。无独有偶,银泰庆春店也将于今年三季度开始装修改造。国际品牌在杭城扩张的势头不减。Jo Malone在杭州大厦A座开出杭州首店,同时 Givenchy和Lora Piana入驻杭州大厦B座,而NPC的杭州第二店正在in 77地下一层筹备中。二季度最为重要的品牌开业之一是,苹果在杭州的第二家门店 - 万象城店于4月开幕,表明钱江新城已成为杭州零售版图上的重镇之一。

    此外,6月下旬,“Choice西选”在杭州银泰武林总店开出1200平方米的首店,跨境电商开始通过O2O模式催生新的实体商铺需求。而杭州宜家的开业火爆,再次证明这座富裕的城市,对于优质零售品牌的需求远未饱和。二季度购物中心首层商铺平均租金报每天每平方米34.9元,环比小幅上涨0.3%。

    未来六个月,利星1157将为杭州零售物业市场带来约7万平方米新增供应量,预计空置率仍保持在低位,而租金将以平稳为主。

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