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钱江新城板块租金企稳
来自杭州-世邦魏理仕近期发布的一项报告显示，今年二季度杭州写字楼市场供应放缓，需求复苏，国内金融与房地产企业成为大型租赁需求主力。钱江新城日渐成为杭城写字楼最重要板块，大运河商务区紧随其后。500强企业等优质租户选址范围已从传统商务区，扩大到以上两个区域，说明其区位和配套已逐渐被市场接受。定位高端、业态丰富、开发理念超前的蓝筹写字楼，受到投资者及租户亲睐，市场开始出现“有人欢喜有人忧”的两极分化趋势。
百货业继续调整，优质零售品牌杭城扩张迅猛，跨境电商落地，市场反映正面积极，对新鲜业态和定位的接受，为未来入市的外来大型商业项目带来信心。
A 优质写字楼：钱江新城板块租金企稳
二季度，杭州写字楼市场整体平稳运行。华润大厦B座交付，为市场提供约7万平方米写字楼面积。租赁需求方面，尽管500平方米以下的小型成交仍占六成左右，也有数宗大型租赁成交，主要来自于国内金融以及房企。财通证券和微贷网，分别在浙江财富金融中心租赁了整层1900平方米。旭辉控股在UDC时代大厦租赁了整层1500平方米。二季度净吸纳量56634平方米，市场空置率仍然保持在18.8%。
租金方面，在前期武林、黄龙板块的甲级写字楼租金连续上涨后，二季度板块内不少位置优越的乙级楼宇跟风提租，同时钱江新城写字楼租金，也出现阶段性企稳迹象。二季度全市写字楼平均租金报每月每平方米125.7元，上涨0.6%。
华峰国际商务大厦和西子国际将于今年下半年落成，写字楼面积约13.2万平方米，同时也意味着今年内交付的所有优质写字楼新增供应量，全部位于钱江新城板块。短期来看，钱江新城仍将面临相对较高的去化压力。 共3页 [1] [2] [3] 下一页 杭州商业地产呈井喷状态 两个商业体范本异常火爆 杭州商业项目体量超800万方 供过于求招商成痛点 杭州商业地产市场5月成交量环比在增长 银泰商业出售杭州商业公司50%权益 交易代价为3.05亿 银泰被阿里收编了 杭州商业综合体玩“潮“有用吗？ 搜索更多: 杭州商业 |
