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地上地下同样精彩 地下商业“再迎春”
记者走访时发现，在这轮商业综合体崛起热潮中，也不乏地下商业项目的身影。其中最为引人关注的当属7月底开业的栈桥广场。据了解，这座青岛最大的海洋主题商业中心包括六大业态，分别为海鲜餐饮、进口食品、干海鲜产品销售、主题创客城、高端农贸市场及海外购平台。其中海鲜餐饮和干海产品销售是重要组成部分，也是最能体现该商业中心定位特色的。“游玩地方特色美景、品尝地方特色美食、购买地方特色礼品，是旅游行程的三大要素。青岛的特色是海，青岛的美食是海鲜，离青携带的礼物是海产品。”青岛栈桥广场投资管理有限公司负责人胡兆鹏向记者介绍：“青岛作为知名的海滨旅游城市，每年都会接待数千万的外地游客，如去年，青岛接待游客数量统计为6600万人、旅游总收入1060亿元。但回想一下，针对外地旅游人群为主，汇聚青岛各色海鲜美食、囊括各类海产品的地方在哪？青岛尚缺这样一个平台。这也是我打造栈桥广场的初衷。”
另据了解，栈桥广场将与地铁M3号线实现地下无缝对接。“按照预期，地铁M3号线将于今年年底试运行，相信不久的未来，地铁M3号线将承载大量的客流进入栈桥广场。届时，栈桥广场的定位将增加地铁商业的元素。”业内人士告诉记者，地铁商业是一种非常有发展潜力的商业模式，地铁商业可分为地铁上盖、地铁相邻、地铁相联三种模式，其中地铁相联模式对商贸的影响力最大。栈桥广场便属于地铁相连模式，其与地铁M3号线实现地下贯通，直接对接上下车客流。“地铁M3号线途经市南区、市北区（含原四方区）、李沧区，贯通多个成熟商圈。
此外，记者走访时有相关知情人士向记者透露，关门多年的地景大道日前被大连某企业正式收入囊中，正在准备重新开业事宜。据介绍，地景大道重新开业后将以文化艺术业态为重要组成部分，目前“奇石文化博物馆”已经基本确定入驻该商场。被誉为“中华地景第一街”的地景大道自2011年6月27日开业以来经过曲折的过程最终关门大吉，这次重新易主开业或将启动这一“珍贵”项目的生命，因为地景大道的硬件设施非常好，无论是区位优势还是内部装修都堪称一流，其开业之初客流量也较为客观，兼备如此多优势的项目如果运营好应当有很好的发展前景。
业态调整同质化明显 餐饮儿童业态成趋势
纵观新开业的商业综合体和即将开业项目的招商计划，记者发现，为了提升商场的消费体验，大力度增加儿童、餐饮、娱乐等业态成为他们的共性。
以山东路万象城和海信广场二期为例。万象城除了八大主力店以外，还招引160家品牌商入驻，值得注意的是，其中60家为餐饮品牌、30家为儿童品牌，占整体品牌阵容的56.25%。相关材料显示，这60家餐饮品牌中，有半数以上首进岛城；儿童业态的30余个品牌，包括亲子互动、亲子娱乐及亲子教育等，可以更大限度地满足家庭消费需求。同样，扩建后的海信广场也在消费者体验上下足了功夫，其中餐饮休闲主题区汇聚24个品牌，有韩寒开设的主题餐厅“很高兴遇见你”、本土文艺品牌良友书坊、纯英式下午茶品牌“Wedgwood下午茶”等；儿童娱乐区域引进了儿童俱乐部、英国进口大型滑梯、艺术合唱团、绘本故事妈妈主讲等新奇体验。“万象城和海信广场二期仅是整个百货零售业市场的一个缩影，现在整体市场趋势旨在提升商场的消费体验，其中缩减传统零售业态，大力增加餐饮、儿童及休闲娱乐业态成为有效的方式。”业内人士分析，像合肥路永旺购物中心，除了超市以外就是儿童消费、娱乐区域人气量最旺；正在招商的奥克斯和正在调整的万达百货等，也是将孩子王等儿童和餐饮业态作为招商重点。
（青岛财经日报/青岛财经网 记者 张海杰） 共2页 上一页 [1] [2] 上报集团打造文化商业综合体 建筑面积9万平米 银川闽宁新镇区将新建小型商业综合体 南通越秀城市广场进驻101商圈 开发区再添新秀 盘点2015年杭州各个区域商圈内的商业综合体 海信“智慧商圈”让商场变聪明 搜索更多: 商业综合体 商圈 |
