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2015年已经过去了一半，回顾这半年青岛商业市场的发展，“商业综合体遍地开花”无疑成为关键词之一。
华润万象城、海信广场二期、海航万邦购物中心、合肥路永旺购物中心、南华乐活城、新都心麦凯乐、李沧银座广场……此轮商业综合体崛起热潮中，香港路商圈、浮山商贸区与新都心商圈、李村商圈，成为诸家扎堆入驻的“宝地”，每个商圈都有数家商业综合体开业或即将开业。
记者另外发现，近段时间诞生的商业综合体还包括地下商业项目，青岛的地下商业综合体在经过多年的沉寂后似乎迎来“又一春”。首先，栈桥广场7月底开业纳客，为来青游客打造全新的特色美食消费集聚地。另外记者日前获悉，地景大道已经被大连某企业正式收入囊中，也将在近期重新开业。“新开业的地景大道将大力度发展文化艺术产业，这或许成为其一大卖点。”某知情人士透露。
商业综合体遍地开花 遍布四大商圈
“就商业综合体业态而言，近年来的开发力度是空前的，这些项目扎堆青岛几大传统或新兴商圈，并且于去年下半年开始陆续开业，今年上半年开门纳客的商场数量更多，并且这种态势会将继续下去。”业内人士告诉记者。
记者走访发现，去年年底开始至今年上半年开业的商业综合体，遍布香港路商圈、浮山商贸区、新都心商圈和李村商圈。
在青岛，消费层次最高、最寸土寸金的商圈当属香港路商圈，但该轮商业综合体开发热潮中诞生项目最多的区域恰恰是香港路商圈。继2014年底海航万邦购物中心开门纳客之后，今年4月30日，全国规模最大的华润万象城——青岛万象城开业，数百个知名品牌入驻。海信广场二期于今年五一低调开业，扩展后的海信广场吸引了更多的国际顶级品牌入驻，再续岛城高端商业传奇。此外，青岛首席艺术商业项目——汀town，也于日前出现在世人面前，其接待中心于6月中旬已经纳客。据了解，汀town抛弃传统商业模式，打造全球异域风情景观体验，商业共5层，1-4F世界主题街区，层层惊喜不断。GF直通地铁，开创真正地铁艺术商业。
浮山商贸区与新都心商圈是近年来新兴的两大活力商圈，尤其自合肥路永旺购物中心于2015年初正式开业以来，浮山商贸区的商业发展空间就被业界所看好。这家全新的佳世客是山东区域内的第一大门店。日前记者走访时发现，经过半年多的运作，该购物中心已经培养起较为客观的客流量，进进出出的车辆能引起合肥路一定的拥堵。此外，南边的南华乐活城自从大润发超市入驻以来，已经不乏日均客流量。
自从“新都心”的概念被提出后，双山区域就吸引了多家地产大鳄入驻，新都心商圈也成为业界公认的实力派新生代。该区域最早也是至今最有影响力的商业项目当属新都心麦凯乐，在福州北路与哈尔滨路交界处，将于今年10月份试营业，将集时尚、美食、娱乐、休闲、健身、影院等多元业态于一体。同时，新都心麦凯乐也是商业综合体和达中心城的“主力店”，和达中心城将成为新都心商圈最大的商业综合体。
与麦凯乐有一步之遥的青建太阳岛也有自己的配套商业——佳世客，其商业面积不大，却是新都心商圈最靠近地铁线的地下商；距离不远处的海尔云街，作为海尔地产首个商业地产品牌，海尔云街是融合互联网时代智慧与海尔集团全产业资源的产物，其全新的O2O商业运营模式将开创商业地产新发展模式。此外，双峰商业广场也在紧张施工过程中，届时其将成为连接新都心商圈与浮山商贸区的“纽带项目”，使得两大商圈携手崛起。
另一个商业综合体扎堆的区域便是李村商圈，传统霸主崂山百货、利客来、北方国贸仍具有话语权，李沧万达、伟东乐客城等新贵“来势汹汹”。如此激烈的竞争之下，2015年又有两家综合体加入“混战”。首先，银座和谐广场地处乐客城斜对面，这座超级购物中心已于今年1月31日开业。其次，北方国贸旁边的奥克斯广场预计今年下半年开业，有消息显示，其已与奥斯卡电影院线、银座高级健身会所、孩子王等八大主力店签约。 共2页 [1] [2] 下一页 上报集团打造文化商业综合体 建筑面积9万平米 银川闽宁新镇区将新建小型商业综合体 南通越秀城市广场进驻101商圈 开发区再添新秀 盘点2015年杭州各个区域商圈内的商业综合体 海信“智慧商圈”让商场变聪明 搜索更多: 商业综合体 商圈 |
