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零售低迷“拖后腿” 定位差异难和谐
购物中心之所以“嫌弃”百货实体店，原因是多方面的。其中对百货零售低迷的现状，是一众购物中心最为担忧顾虑的。
其中最鲜明的例子是正佳广场，近年来其大走丰富购物体验元素、降低百货比例、提升餐饮娱乐数量和质素的发展策略，无论客流和营业额都达到新高。有商业专家称，百货实体店体量大，往往占据着购物中心太多空间和资源，购物中心宁愿将空间发展体验业态吸引客流，也不愿商场被低迷的百货“连累”。
另外，百货实体店与购物中心的发展定位不相符，也让购物中心容易“见异思迁”、“同床异梦”。西城都荟在摩登百货进驻的头两年，人气一度低迷不振，而摩登百货也是年年亏损，双方都有失意。而当西城都荟意欲改造时，方才发现受制于摩登百货占据的面积之大，改造未必能彻底开展。加上品牌定位有差异，新引进品牌店也与百货实体店不和谐。
有购物中心坦言，百货实体店发展缓滞，而且缺乏创新，加上货品组合单一落后，价格又不具备竞争力，对于强调走中高端时尚、满足消费者吃喝玩乐全方位需求的购物中心来说并不适合。
未来：购物中心=玩乐中心？
多位购物中心的高层表示，虽然目前“去百货化”的成绩仍需市场进一步检验，但从部分改造后的购物中心出现的客流上升、经营转好的现象来看，相信购物中心确实尝到了改革的甜头。而根据第一太平戴维斯发布的2015年第一季度报告显示，为了提高客流量，广州商场的体验式业态的占比水平已达到28.2%。
第一商业网总裁黄华军认为，随着购物中心从单纯的购物功能到社交功能的转变，“体验”已不是简简单单加大餐饮、休闲娱乐的比例，购物中心的体验形式应加强与消费者的互动，并增强其对购物中心的黏性，从而带动商场销售额的增长。
百货很冷
为何遇冷？
高端、新开购物中心最“嫌”百货
记者走访发现，目前天河城、正佳广场、百信广场等购物中心仍然坚持携手百货实体店，其中百信广场与广百百货的姻亲最为紧密，去年7月双方10年约满到期后再度续约。但高端、新开的购物中心，则一致排斥百货实体店。包括太古汇、万菱汇、东方宝泰、乐峰广场、西城都荟、丽影广场等都无百货实体店业态。另外，新开的购物中心也全部将百货实体店拒之门外。来源:广州日报 共2页 上一页 [1] [2] 广州购物中心开始去百货化 多个项目未引进百货 消费力将改变商业地产业态 去百货化是去纯购物概念 去百货化愈演愈烈 晨曦百货将撤离北京东方新天地 30家购物中心主力店调查 去百货化趋势明显 去百货化愈演愈烈 晨曦百货8月将撤离北京东方新天地 搜索更多: 去百货化 |
