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广州购物中心去百货化:百货商场经营面积不断减少
http://www.redsh.com 2015-07-08 红商网 发布稿件

  正佳广场内的广州友谊商店的经营面积“缩水”了一半,西城都荟内的摩登百货整体撤出,缤纷天地、合生广场、丽影广场等新兴购物中心甚至不见百货商场进驻的身影……尽管百货零售业在去年至今年上半年都迎来了强劲复苏,但种种迹象显示,购物中心正在“去百货化”,要不缩减场内百货商场的经营面积,要不干脆不设百货区,宁愿将空间留给品牌店或者餐饮店,集中资源发展体验业态。究竟什么导致购物中心如此抗拒百货进驻呢?购物中心“去百货化”后,是否能取得更好业绩呢?

  老购物中心压缩百货

  西城都荟摩登百货两年“闪离”

  一度在正佳广场取得辉煌的广州友谊商店,去年经营面积却由原来的3万平方米缩减至约1.6万平方米,并且从正佳广场西南面迁至东南面。更绝的是,正佳广场似乎不留给广州友谊商店“回迁”的后路,腾出的空间立即被改造为正佳广场的室内海洋馆等项目。

  另一方面,正佳广场意欲引进的马莎百货,也是迟迟没有着落,一直只闻其声不见其影。最近更有消息传出,称马莎百货在英国本土和上海相继关店,因此也拖慢了进入广州的脚步。

  而西城都荟和摩登百货的“分手”更是闹得满城风雨,比琼瑶剧剧情还要狗血。西城都荟仅仅与摩登百货度过两年的“蜜月期”,还没等15年的租赁合同到期,摩登百货就整体撤出了。时至今日,双方都不愿提起彼此,西城都荟更是放话“摩登百货撤店后,对客流没有造成太大影响,商场整体客流得到提升,店铺销售不跌反升。”

  新购物中心“不带百货玩”

  多家新店开业前“秒拒”实体百货

  旧有商业购物中心巨头尚且如此,一些新建的购物中心做法更绝,直接对百货实体店说“不”。

  天环广场号称天河商圈的“收官之作”。一份网上流传的进驻商家列表上没有一家百货实体店,全部是品牌零售商和娱乐业态。是否嫌弃百货实体?对此,新鸿基地产方面态度颇为暧昧,拒绝作出回应。

  而在白云新城商圈,绿地集团打造的在广州的首个购物中心“缤纷天地”也不让百货实体店“埋堆”。其商业管理部负责人更是表示,该购物中心主打“玩”主题,体验业态高达70%,没有百货的空间。

  正在停业改造的丽影广场,计划年底开业,但新开后,没有计划引进百货实体。合生广场也委婉表示,商场面积小,容不下百货,加上百货表现令人担忧,除非商品很有吸引力,否则商场发展策略不会引进百货。东方宝泰方面也表示,商场定位与百货实体店不符,未有百货实体店进驻。

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广州购物中心开始去百货化 多个项目未引进百货

消费力将改变商业地产业态 去百货化是去纯购物概念

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