|
关店
“零售收入下滑，钟表、珠宝类受影响最大，时装方面比较惨的因素是营运成本比较高，无论是租金还是员工成本，面对挑战更多。”郑静珊表示。
在高纬环球的统计中，2013年，香港铜锣湾25年来首次成为全球租金最高的商业街，创下3000美元/平方英尺的高价。去年，铜锣湾的租金价格虽下跌6.8%，但仍占据全球第二的高位。在全球最贵的10条商业街中，香港占据了三条，中环和尖沙咀的租金分列全球第四、第五高位。
不少上市零售商都在年报中提及高租金带来的盈利压力。以I.T为例，2015财年(截至今年2月28日)，租金和员工成本在总经营成本中的占比分别为24.4%和15.8%，总经营成本占营业额的比重高达55.3%。对周大福[微博]而言，香港及澳门业务成本中，租金成本占比6.1%，同比增长19.6%(截至今年3月的一年内)。周生生也表示，业主对加租的要求没有放缓，2014年其店铺租金开支上涨21%。
自2013年以来，I.T在香港的店铺数量就有所减少，截至2014年8月31日，香港的直营门店数量已经减少至269家，半年时间内关闭14家店。“一方面是租金压力，另一方面是商业行为，部分店铺业绩不达标就会被关掉。”郑静珊坦言。
今年以来，在高租金和低收入的两面夹击下，零售商的压力陡增。五一黄金周后，周大福董事总经理黄绍基表示，香港分店的人流及生意去年下半年开始不断下跌，总体人流量同比仍有20%~30%的跌幅，近期将关闭位于太平山顶及铜锣湾的1~2家分店，管理层今年也不会加薪。
六福珠宝主席黄伟常称，公司今年在香港有超过40%的店铺需要续租，如果业主不同意减租或者有关店铺不达标也会考虑关店。周生生表示，除了已确定的一家新店铺外，没有计划在香港及澳门开设新店。
国际奢侈品牌同样感受到香港市场变化带来的压力。普拉达(01913.HK)截至今年1月底的12个月内，因香港和澳门地区的拖累，亚太区销售净额同比下跌3.1%；2014/2015财年下半年，巴宝莉亚太地区可比销售额只获得低个位数增长，其中，香港市场继续减速，可比销售额出现中个位数下滑；今年一季度，Tod’s在香港和澳门地区客流量和消费开支双双锐减，表现疲软；开云集团也提及香港及澳门销售增速放缓，市场环境恶化令亚太区海外购买增加。
“店铺不会是简单地就关了，如果租约将满，赔偿金额低的可能会关闭，但新开店铺初始投资非常大，不太会关闭。”王昕认为，另一方面，对于奢侈品牌而言，是否关店还要考虑对品牌形象的损害。 共3页 上一页 [1] [2] [3] 下一页 香港零售业求变：前3月内地旅行团数量同比下降21.1% 日媒：大陆降税后让香港零售业雪上加霜 国内降税让香港零售业雪上加霜 香港零售业遇冷 雇主第三季招聘意欲下跌 珠宝首饰领衔下滑 香港零售业持续低迷 搜索更多: 香港零售业 |
