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据悉，近日从市政府网站传出消息称，到2020年，重庆将全面建成长江上游地区商贸物流中心和国家级流通节点城市。其中的重要指标之一，是全重庆市 社会消费品零售总额突破10000亿元，届时还将建成3个500亿级超级商圈。可以预见，重庆的商业地产又将迎来一波发展高潮。在商业体扎堆越来越白热化的情况下，如果在商业运营方面作出差异化发展，有前瞻性的开发商已经率先在主动求变。
重庆将建成15个百亿级商圈
根据市政府网站显示，重庆市加快推进商贸流通产业发展，到2020年，将全面建成长江上游地区会展之都、购物之都、美食之都。
发展的具体部署是：全重庆市社会消费品零售总额突破10000亿元，年均增长10%以上；商品销售总额32000亿元，年均增长12%左右；住宿餐 饮营业额2200亿元，年均增长12.5%左右；商业增加值2500亿元以上，占GDP比重10%以上；会展产业直接收入150亿元，拉动消费1200亿 元。
此外，重庆市还要建成百亿级商圈15个，其中500亿级商圈3个；建成百亿级大市场20个以上，其中千亿级市场集群4个；基本建成中央商务区和悦来会展产业集群；培育形成百亿级商贸大企业15家，其中500亿级商贸大企业3家。
对商贸发展的重视，体现到地产行业，必将带动商业地产的发展。戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示。
事实上，从近两年开始，重庆的商业地产发展开发量就在一直攀升，而层出不穷的商业体在吸引消费者到场率的手段已黔驴技穷。
根据第一太平戴维斯的数据，未来的两年内，重庆预计约有30个零售商业项目入市，新增超过280万平方米的零售商业面积。
体验式卖场有助商业地产上行
世邦魏理仕近期一份报告显示，未来六个月，包括重庆在内的中国部分主要城市的商业新增供应都将超过40万平方米。预计部分项目将根据区域市场需求重新定位和调整业态，重点发展体验型商业。
有资深业内人士分析称，近几年，购物中心体验业态一直走高，一方面是因为零售业持续低迷，加上网购对实体零售的冲击，造成了零售店开店意愿低下，甚至调整关店，这逼得购物中心只能不断去零售化。
另一方面，大众创业氛围渐浓，颇具特色的创新商户涌现，刚好解决了商业项目方招商难题，而且当前，体验业态更能吸引人气。
中国购物中心产业资讯中心主任郭增利认为，之前竞争不激烈的时候，商家把商业房地产仅仅理解为“商业”，忘记了在“场所精神”上给消费者提供服务。
商业地产不能只会做房东、不会做体验，“让顾客有愉悦的体验感”是中国商业地产进入“加速上行阶段”和同质化竞争后的一种改良方式。 共2页 [1] [2] 下一页 重庆将建成15个百亿级商圈 娱乐业态成下一商业奇兵 福州3成百货转型微MALL 大洋天地增餐饮娱乐业态 香港海港城、成都IFS为何不增餐饮娱乐业态占比 梳理四类新兴娱乐业态 零售业如何结缘娱乐？ 上海金鹰5月拟闭店大换血 加强餐饮和娱乐业态招商 搜索更多: 体验式卖场 娱乐业态 |
