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2015年，百货关门、商业遇冷使天津商业地产再次聚焦到聚光灯下。与此同时，天津商业地产的开发热潮还在继续，2015年天津预计新开业商业面积超325万平方米。在同业竞争和电商冲击双重压力下，天津商业地产该如何突围成为相关各方思考的重点。
商业难题
作为一个有着浓厚商业传统的城市，天津商业在2015年却遇到了严峻的挑战。远东百货、百盛、劝业场西南角店、津乐汇百货等先后关门停业，使天津商业地产中的重要代表百货业迎来一轮寒潮。
值得一提的是，百货业关店不是天津一地的问题，而是全国多个城市都面临的情况。以在天津关店的几家百货企业来看，除了劝业场西南角店停业是天津本地企业进行的业态调整外，百盛、远东、津乐汇等几家公司都是在全国范围内进行闭店。2014年以来，大型连锁百货已经和明确将要关店的数量达到38家，2015年，天津、北京、上海等地都有百货宣布歇业。
商业地产顾问机构睿意德董事索珊对记者表示，如果说在早期，百货业态的竞争焦点在于货品的丰富度，现在，竞争焦点已经转变为谁更懂市场和消费者。在电商冲击下，货品丰富不再占有优势，在快经济、快文化占主流的快时尚竞争下，若无法及时调整，就会影响到品牌的总体经营。百货公司与当下主力消费者的需求已经产生了错位，让消费者渐渐疏远了百货公司。
虽然百货行业遇冷是全国性现象，不过天津本地也面临着特有的一些困难。截止到2014年年末，天津5000平方米以上的商业设施190个，总面积达到631万平方米，未来两年还有45家综合街区等多个类型的大中型商业。此外，天津市105家重点零售企业的845个零售网点监测数据显示，2014年零售业销售334.38亿元，同比下降8.35%。
转型动力
同业竞争、缺乏个性、电商冲击等，被认为是商业地产和百货业面临的主要问题。针对这些问题，近日在天津举办的第五届中国商业地产产业化峰会的主题就被定为“2015年天津商业地产直面转型与升级”。也是在这届会议上，天津市工商业联合会房地产商会批准的“天津市工商联房地产商会商业地产专委会”正式成立，希望能推动天津商业地产的转型升级。
“作为我国北方重要的商业中心，近年来天津市新建了大批商业设施，商业建设取得了骄人的业绩。但是也存在着零售商业设施存量过多、布局不合理、成本高等一系列问题。天津实体商业急需迎来一轮转型升级。”天津市商务委副主任赵光通表示。 共2页 [1] [2] 下一页 天津百货业遇“寒冬” 一商集团试水电子商务御寒 天津百货业调整潮来临 购物中心热度不减 百盛天津店宣布4月1日停业 天津百货业陷寒冬 天津百货业态寒冬持续 又一百货店关门 天津百货业陷关店潮：劝业场西南角店停业 搜索更多: 天津百货业 |
