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苏州综合体和购物中心餐饮占比从原来2成扩大到3成
http://www.redsh.com 2015-05-27 红商网 发布稿件

  “排了半个多小时的队”,昨天中午11时许,在市区一家购物中心内,一年轻顾客说,中午约朋友吃饭,他先来排队等位子。“高峰时段等号吃饭顾客,最多时要一两百人”,每到吃饭时段,特别是节假日高峰期,在市区购物中心不少特色餐饮店门口,排队等吃饭的场景司空见惯。

  据市商业联合会近期发布的调查数据显示,调研的本地123个大型商业项目中,商业综合体和购物中心餐饮占比已从原来的二成扩大到三成,有的甚至上升到四至五成。

  不断上涨的房租,是“挥泪告别”的直接原因。部分新开商业设施“生地”变成“熟地”后,租金、经营成本大幅上涨,部分进驻餐饮企业无奈退场,生命周期短。

  市民请客就餐方式改变

  购物中心餐饮店扩容“热火朝天”

  “到购物中心吃饭,停车方便,还能顺便购物、看场电影”,据杨女士介绍,原来请客吃饭习惯去社会饭店,现在改变方向,夫妻俩带着儿子到购物中心,吃喝玩乐可以一站搞定。

  白领顾小姐说,购物中心内从苏州小吃到西餐、火锅、料理等,各种特色、时尚餐饮集聚,选择面多口味丰富,无论朋友小聚还是家庭会餐,她都喜欢放在购物中心。

  市民就餐方式改变的背后,市区餐饮行业老板开店的眼光,也在发生颠覆性的改变。近期同济绿宝店传出续签消息,据介绍,市区首家规范的购物中心是2007年亮相的绿宝广场,同济酒店作为市区餐饮行业首个“吃螃蟹者”,8年前将店堂“搬”到绿宝4楼。这一打破市区餐饮行业选择沿街一楼门面开饭店的尝试,曾让不少业内人士形容为“惊险一跃”。“这次又续租5年”,据经营者表示,首期签约经营8年后,准备继续“扎根”购物中心经营餐饮。

  无独有偶,这两天水天堂贵宾楼5年期满即将撤退的消息,引起业内关注。据介绍,随着水天堂贵宾楼的租约到期,从上世纪九十年代末以来,以贵宾楼、新嘉馀楼、南开、福记、阿雷等餐饮“巨无霸”为代表的开店模式,将全面淡出。水天堂董事长梅润身表示,从目前开出的40多家西餐厅看,已进入苏州印象城、杭州恒隆等商业设施,今后不会再选择马路边上开店,选址战略将瞄准“销品茂”等商业地产

  市区餐饮店进驻购物中心等商业设施,成为餐饮行业新趋势。“上门招商的综合体、购物中心,每年都有10多家”,市餐饮业商会会长陈素兴报出了一长串“上门招商名单”,据他介绍,去年接待的上门招商数量最多,目前仅进驻购物中心等商业设施的会员单位,已有100多家,得月楼、百盛、新梅华、巴蜀传香等市区一大批传统餐饮企业,争相加入在综合体、购物中心、百货商家等商业设施开店浪潮。

  据市商业联合会近期发布的调查数据显示,调研的本地123个大型商业项目中,商业综合体和购物中心餐饮占比已从原来的二成扩大到三成,有的甚至上升到四至五成。据统计,今年1到4月,我市实现社会消费品零售总额1470.56亿元,比去年同期增长8.1%,实现住宿和餐饮业零售总额177.35亿元,同比增长10%。综合体、购物中心、百货商家等商业设施餐饮,成为新增长点。

  进驻企业面临“涨租金”

  本地首家美食广场退场“浇盆冷水”

  “原来一直来这里吃焖肉面”,昨天一市民说,欧尚朱鸿兴美食广场开了好几年,以前买菜购物的同时,习惯顺便吃点小吃,没想到说关就关了。“进购物中心等商业设施的餐饮商家,最快的不到一年就关门撤退了”,市区餐饮企业开进商业设施的新一轮开店潮中,无论综合体、购物中心,还是大超市、百货商家内,短短数年间,黯然退场的餐饮企业数量不少。

  外行看热闹,内行看门道。作为本地多家老字号、知名小吃首次“抱团”,进驻大超市“探路”的美食广场,朱鸿兴美食广场开业5年后的撤退,引发业内的警觉与反思。据业内人士介绍,在餐饮企业进驻商业设施“高歌猛进”的浪潮中,不少餐饮企业面临生命周期短的严峻考验,一场新的生死博弈已经浮出水面。

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