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自持出租是商业综合体发展趋势
商业综合体这种形式将是未来武汉市商业发展的主流。中国指数研究院华中分院总经理胡超分析称，未来4年，武汉市商业综合体项目依旧呈现“遍地开花”的态势，推出数量预估占到未来4年上市的商业项目数量的62.5%。
论坛上，专家分析称，商业综合体的“自持+出租”模式相对整体出售模式而言，无论从长期收益，还是从招商情况分析，都是更好的一种运营模式，也是武汉市商业综合体未来发展的趋势。
将投资与运营分离
“中国的商业地产缺的是科学的运营方式。”武汉市合生房地产顾问有限公司副总经理刘庄对长江商报记者表示，如今美术馆、博物馆、艺术馆等文化需求型开发，将成为趋势。
作为商业地产佼佼者的万达集团，其开创的商业与住宅整体开发模式，让住宅与商业互为依托，互为补充。“商业地产要回归运营本质，创新十分关键。”王永平认为，随着商业地产领域竞争激烈，新型综合体呼之欲出，商业地产将从住宅依赖型转向产业依赖型，商业综合体将与文化、旅游、养老、电商等新兴产业紧密融合在一起。
王永平分析称，将地产投资与商业运营分离，其实是国际商业地产界的主流做法。这一模式在中国的出现是行业走向专业化、走向成熟的必由之路。来源:长江商报 共2页 上一页 [1] [2] 武汉商业地产潜力大 自持+出租是商业体未来趋势 2015年武汉商业地产全年供应量井喷 多个项目或延期竣工 未来3至5年将迎来发展黄金期 业界看好武汉商业地产前景 武汉商业地产趋势仍然向好 项目爆发式增长 武汉商业地产人才争夺升级 搜索更多: 武汉商业地产 |
