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2014年，对中国大多数购物中心而言，由于电商的崛起，无疑让他们步入了一个拐点期。
购物中心向生活方式中心转型，无疑是电商倒逼购物中心加快了转型。如今，实体商业项目之间的竞争由过往的促销战、品牌战转向体验战、文化战、网络战，各类商业设施纷纷开始导入文化、艺术、旅游、科技等新兴元素，积极营创新的购物环境与氛围，不断加大精神、感官、交互等层面的内容供应，商业竞争由“实”转“虚”。
日前，在中国商业地产联盟发起、联合中华全国商业信息中心等专业机构共同组织的中国商业地产行业发展论坛2015(第十二届)年会暨年度颁奖盛典上，中国商业地产联盟秘书长王永平认为，对商业地产来说，拐点期的来临，企业必然会感受阵痛，短期向难。但是，从长期看，经过洗牌之后，挤出泡沫，行业向好，逐渐步入专业化、规范化、国际化之路。
各路资本逐鹿商业地产
商业地产作为可持续经营的物业，已成为开发商的安全避风港。大量资金投身商业地产，企业更多的是看中城市化发展中商业地产的诱人前景。
万达集团进军商业地产颇具“王者风范”，截至2014年底，万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，已在全国开业109座万达广场，持有物业面积2157万平方米，规模全球第二。
房产老大万科，也开始涉足商业地产，据万科集团高级副总裁丁长峰介绍，万科在非住方面的资产约有2000万平方米，其中包括购物中心、社区商业、写字楼和产业园的孵化项目。目前，在全国的13个城市中，万科有开业、在建或者规划的购物中心25个，涉及到的总投资是303亿元，其中已开业的有4个。
继2007年底中粮在西单开出第一家大悦城，中粮集团在商业地产的“跑马圈地”就从未停止。据上海大悦城副总经理危建平介绍，中粮方面将用2-3年完成11家大悦城的打造，五年内交付20家大悦城。目前看来，大悦城品牌的城市布局主要以一线城市为核心，辐射长三角、珠三角、环渤海湾等地。
国内家居业的老大红星美凯龙也开始涉足商业地产：红星地产执行总裁、红星商业副董事长张华容介绍，红星美凯龙打造的商业地产项目爱琴海已亮相，目前北京和昆明项目已开业，而在未来几年中，红星美凯龙将在全国开出13-14家爱琴海购物中心。
除此之外，恒隆集团、月星集团、凯德集团、华润置地等也纷纷进军商业地产。 共2页 [1] [2] 下一页 商场升级加入体验业态 才能将客人和商业地产结合 万科商业地产金融化暂无时间表 观察：三四线城市造城运动泛滥 还能投商业地产吗？ 太古、远洋二度合作 白德利、李明成都谈商业地产 商业地产拐点阵痛期后，步入专业化比拼 搜索更多: 商业地产 |
