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餐厅
低油价为消费者带来更多储蓄，这部分“闲钱”将帮助增长餐厅的收入。
在过去12个月里，餐厅类商业地产的回报率下降了0.2%，而平均交易过户速度提升了11%。由于可出售项目远低于投资者额需求，因此很多竞争力不强的投资只能退而求其次。
在未来的一年里，我们预计会有更多的新式菜馆取代传统餐厅，并建立自己的连锁品牌体系。而一部分老式餐厅可能关闭，因此NAREIG推荐投资者在购入餐厅类商业地产之前需要对当地的人群、收入、和种族进行分析。
一元店
去年，主流一元店品牌Family Dollar和DollarTree进行了合并，因为本次合并，Family Dollar可能关闭部分分店，但同时宣布会在2015年新增250家分店。
在过去的12个月里，平价超市(Dollar Store)的平均回报率为6%，同比降低0.5%。一元店的主要客户群体为低收入人群，由于就业市场复苏和油价走低，该类零售商店会在2015年有更多的收入。
药店类超市
奥巴马医要求每个个体都需要有医疗保险，这一政策的出台也为医院、药店、诊所增加了收入。根据Marcus&Millichap数据显示，过去一年药店类商业地产的平均售价为$367美元每平方英尺，同比增长7%。
药店类超市主流品牌Walgreens和CVS目前的平均转手回报率都在5%左右，RiteAid为6%；总体回报率同比下降0.5%。
Rite Aid扭亏为盈：几年前Rite Aid近乎破产，而2014年财报显示Rite Aid扭亏为盈，净收益达到2.49亿美元，而2012年Rite Aid财报显示其亏损3.69亿美元。
综上所述，NAREIG预测药店类商业地产会继续走强，并且会吸引养老基金、保险公司的投资。
快餐店
过去的12个月，快餐店总体回报率下降了0.4%，平均回报率在6%左右。而类似麦当劳这样的大品牌，第一年地约的回报率在4%左右。
由于就业和经济的复苏，部分低收入人群也会更频繁的光顾快餐店。尽管麦当劳最近的销售业绩不及预期，但其竞争对手Burger King(汉堡王)则宣布在2015年新开250家分店。
在2014年，快餐店整体成交速度保持平衡，但是单位售价$ 607美元每平方英尺，同比上涨11%。
根据NAREIG 数据库显示，快餐店的整体回报率根据租约担保方的不同变化较大。大型加盟商担保项目的回报率比总公司担保项目的回报率高100个基点。 共2页 上一页 [1] [2] 美国百货巨头西尔斯欲出售12家店面筹资25亿美元 美国百货巨头西尔斯欲出售店面筹资25亿美元 沃尔玛苹果公司抵制美国涉同性恋新法案 麦当劳将提高美国9万名员工时薪 幅度至少上调10% 美国：电商催发关店潮，店铺空置率改变零售格局 搜索更多: 美国 |
