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2014年美国商业地产成交总额3740亿美元，其中零售类商业地产交易额718亿美元，同比增长28%，占总交易额的19.2%。海外投资者贡献45亿美元，主要来自于荷兰、巴西、德国、澳大利亚、加拿大、中国，其中，荷兰和巴西是上一年度最大的赢家。零售类商业地产包括：购物中心、餐厅、超市、联排商场、咖啡店等，其成交额在总交易中并不是最多的，但却是增速最快的。
低油价助长消费
2014年下半年国际油价持续下跌，全年跌幅近50%，下跌速度创过去十年来最快，直到今年2月才有所反弹，首次月度上涨并出现企稳迹象。然而好景不长，由于国际能源署在最新的一期月度报告中对原油供应持续过剩表达了更强烈的担忧，在3月9日到13日的一周内国际油价跌幅达到了9.6%，外盘美原油WTI在3月17日更是录得连续6个工作日收跌，收盘至43.46美元/桶，刷新2009年3月份以来新低。
另一方面，较低能源价格会为美国消费者带来更多的储蓄。如果2015年平均油价保持在过去几周的水平上，机动车主明年在汽油购买上将会比2013年节省1000亿美元。就在冬季到来时居民取暖油价也在下降。美国人可以利用额外的现金来做如下三件事：花钱、存钱、还债，2014年11月份消费者信心指数达到了七年最高水平，我们预计这笔“意外之财”的一半都将用于消费，这对美国经济来说无疑是一个福音，因为消费占到GDP的70%。
按照上一次油价崩盘时(2009年1月)的消费模式预测，低收入人群将在食品超市、快餐店、一元店等平价商店上增加花费，而中高收入阶层则会在餐厅、服装饰品等生活休闲娱乐类上开支更多。不过有一点是共同的，那就是汽车零售、保养类商店会有更高的收益。
NAREIG旗下的北美购房网商业地产总监尹航先生近期表示：低油价的受益人不止是消费者。随着能源和运费的下降，企业利润也会增长。这些因素对零售类商业地产的扩张及发展都很有极大的益处。
汽车零售、保养类
2014年，全美小型汽车交易额达到1640万美元，创2006年以来新高。从长远角度看，这些新上路的汽车也将为汽修店增加收入。
在过去的12个月，由于需求上升，汽车零售、保养类商业地产的回报率下降了0.6%，此类新建商业地产的回报率在5%左右，平均价格为220美元/平方英尺。 共2页 [1] [2] 下一页 美国百货巨头西尔斯欲出售12家店面筹资25亿美元 美国百货巨头西尔斯欲出售店面筹资25亿美元 沃尔玛苹果公司抵制美国涉同性恋新法案 麦当劳将提高美国9万名员工时薪 幅度至少上调10% 美国：电商催发关店潮，店铺空置率改变零售格局 搜索更多: 美国 |
